Bienvenue dans l’une des plus belles maisons en grès brun de Central Harlem : une rare maison en grès brun légale de trois logements, d’environ 5 000 pieds carrés et d’une largeur exceptionnelle de 20 pieds, magnifiquement rénovée, où l’architecture intemporelle rencontre un art de vivre moderne et raffiné. Avec un triplex privatif d’environ 3 000 pieds carrés, deux appartements générant des revenus et une cour arrière privée d’environ 1 000 pieds carrés, cette résidence exceptionnelle offre une combinaison de luxe clé en main, de flexibilité et de potentiel d’investissement à long terme de plus en plus rare.

Avec ses 20 pieds de largeur, cette maison en grès brun exceptionnelle propose des pièces aux proportions généreuses, une abondance de lumière naturelle et un plan d’aménagement spacieux, de plus en plus rare parmi les maisons de ville de Manhattan. Le spectaculaire triplex privatif d’environ 3 000 pieds carrés a été repensé avec soin afin d’allier le caractère classique du grès brun à des finitions contemporaines sophistiquées. Il se distingue notamment par ses plafonds de 12 pieds de hauteur, ses fenêtres surdimensionnées, ses vastes espaces de vie et de réception ouverts ainsi que ses finitions signées par des designers dans toute la propriété.

À l’extérieur, votre propre cour arrière privée d’environ 1 000 pieds carrés vous attend : une extraordinaire oasis au cœur de Manhattan qui prolonge harmonieusement votre espace de vie et se prête idéalement aux réceptions, aux repas en plein air, au jardinage ou à la détente en toute intimité.

La propriété comprend également deux appartements générant des revenus locatifs immédiats. Les deux appartements pourraient être réaménagés en logements très recherchés de trois chambres (sous réserve des autorisations applicables), offrant une occasion exceptionnelle d’augmenter les revenus locatifs, d’améliorer les flux de trésorerie et de maximiser la valeur à long terme tout en profitant d’une résidence privative remarquable.

Située dans la partie ouest très prisée de Central Harlem, à l’ouest de la Cinquième Avenue, sur l’un des charmants îlots résidentiels bordés d’arbres du quartier, la propriété bénéficie d’un accès privilégié à certains des meilleurs restaurants, cafés, parcs et commerces de Manhattan, à quelques instants seulement de votre porte d’entrée. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (bientôt disponible), Target, le dynamique secteur commerçant de la 125e Rue, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park et Morningside Park se trouvent tous à proximité.

Les lignes de métro A, B, C, D, 2 et 3 permettent de rejoindre rapidement Midtown, Hudson Yards et le Financial District.

**Points forts de la propriété**

- Rare maison en grès brun légale de trois logements, d’une largeur de 20 pieds
- Environ 5 000 pi² d’espace habitable intérieur
- Triplex privatif luxueux d’environ 3 000 pi²
- Terrain de 20 × 100 pieds
- Cour arrière privée d’environ 1 000 pi²
- Deux appartements générant des revenus
- Possibilité de créer deux logements locatifs de trois chambres (sous réserve des autorisations applicables)
- Entièrement rénovée et prête à emménager
- Excellent potentiel de revenus et de valorisation à long terme
- Idéale pour des propriétaires occupants, une vie multigénérationnelle ou des investisseurs

Il est extrêmement rare qu’une maison en grès brun de Manhattan, entièrement rénovée et d’une largeur de 20 pieds, soit proposée avec une combinaison aussi exceptionnelle de résidence luxueuse pour propriétaire occupant, de revenus locatifs substantiels, d’un vaste espace extérieur privé et d’un remarquable potentiel de valorisation à long terme.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence exceptionnelle à Manhattan, d’une maison multigénérationnelle ou d’une opportunité d’investissement de premier ordre, cette propriété remarquable représente l’une des occasions les plus intéressantes de Central Harlem.

Luxe. Art de vivre. Revenus. Valorisation. Bienvenue chez vous.

**Avis concernant les photographies**

Certaines photographies de l’annonce ont été retouchées professionnellement et/ou améliorées numériquement afin d’optimiser l’éclairage, l’équilibre des couleurs, la netteté et la présentation générale. Certaines images peuvent inclure une mise en scène virtuelle ou des éléments décoratifs à titre illustratif uniquement. Aucune caractéristique structurelle importante, dimension, configuration ou caractéristique permanente de la propriété n’a été modifiée. Les acheteurs potentiels sont invités à visiter la propriété en personne afin de vérifier toutes les caractéristiques et conditions.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafe´s, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.