1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Lauréat du PRIX DE CONSERVATION LUCY G. MOSES 2022

LA MAISON JOHN DWIGHT — LE PASSÉ EST LE PROLOGUE

MAINTENANT PROPOSÉE À UN PRIX RÉDUIT DE PRÈS DE 1 000 000 $

S’inspirant de McKim, Mead & White, cette maison a été construite en 1890 dans le style néo-Renaissance Revival par l’architecte Frank Hill Smith pour John Dwight. Elle a été édifiée pendant l’Âge doré (de 1875 à 1900 ou 1910) et financée par son empire du bicarbonate de soude, Arm & Hammer. Ce produit a dominé le marché à partir de 1873 et demeure encore populaire aujourd’hui. Frank Hill Smith était également peintre et a collaboré avec William Morris Hunt dans les années 1880, ce qui explique peut-être son intérêt marqué pour la décoration intérieure et la couleur, que l’on retrouve dans la maison telle qu’elle se présente aujourd’hui.

RÉNOVATION HISTORIQUE PRIMÉE

Au cours de leurs dix années de propriété, les propriétaires actuels ont fait appel à l’illustre architecte Samuel G. White, arrière-petit-fils de Stanford White, afin de restaurer les éléments de décoration intérieure et le plan d’origine de cette maison. La mission de l’agence d’architecture éclectique de White se définit comme « l’association de la restauration historique et de la réutilisation adaptative avec de nouvelles conceptions dans des cadres historiques », et cette maison constituait la palette parfaite. Parmi ses nombreux projets, White a modernisé l’Astor Court de Stanford White à Rhinebeck selon une philosophie similaire. Astor Court avait initialement été construit pour John Jacob Astor IV et s’inspirait du Grand Trianon de Versailles.

MAISON D’ANGLE D’UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE

Les maisons de ville new-yorkaises étant généralement mitoyennes et orientées vers le nord et le sud, il est extrêmement rare de trouver une maison d’angle bénéficiant de lumière sur trois côtés.

Cette maison est orientée à l’ouest, au sud et à l’est, avec de grandes fenêtres carrées disposées en ensembles, ainsi que cinq remarquables pièces d’angle. Les nombreuses fenêtres du côté le plus long de la maison baignent l’intérieur d’une lumière exceptionnelle. Cette abondance de lumière est encore accentuée par quatre pièces ovales situées sur le côté long du bâtiment, elles aussi dotées de vastes ensembles de fenêtres.

Au total, la maison possède 52 grandes fenêtres, un nombre extraordinaire. Peu de maisons bénéficient d’une telle quantité de lumière naturelle.

AGENCEMENT

Sous-sol
Environ 2 540 pi²
Quatre pièces de rangement
Cave à vin
Local du gaz et des compteurs
Deux caves sous trottoir
Buanderie
Salle d’eau
Local des compteurs
Chaufferie
Local de l’ascenseur et des équipements mécaniques
Atelier / pièce de rangement

Rez-de-chaussée
Environ 2 260 pi² intérieurs, 795 pi² extérieurs
Hall d’entrée
Salle à manger
Salle d’eau
Couloir
Cuisine avec espace repas
Office
Bibliothèque
Ascenseur
Entrée à double porte (porte en acier et porte en bois)

Étage des salons
Environ 2 160 pi²
Grand hall
Grande pièce de lecture ovale avec cheminée
Couloir
Pièce arrière
Bibliothèque avec puits de lumière
Ascenseur
Salon de réception avec cheminée

Troisième étage
Environ 1 665 pi² intérieurs, 495 pi² extérieurs
Grand hall
Chambre / bureau avec cheminée
Terrasse
Salle de bains complète
Chambre ovale avec cheminée
Ascenseur
Dressing

Quatrième étage
Environ 1 665 pi²
Antichambre
Chambre / bureau avec cheminée
Dressing
Salle de bains complète
Chambre ovale avec cheminée
Ascenseur

Cinquième étage
Environ 1 665 pi²
Pièce avec puits de lumière
Cuisine et buanderie
Dressing
Salle de bains complète
Chambre / bureau avec cheminée
Chambre ovale
Ascenseur

Bâtiment : 25 pi de largeur et 92 pi de profondeur
Terrain : 25 pi de largeur et 100 pi de profondeur
Pièces : 15
Chambres : 6
Salles de bains complètes : 3
Salles d’eau : 2
Deux cuisines
Deux buanderies
Deux escaliers
Ascenseur (hors service, pouvant être restauré) (mécanisme d’origine)

Avec une superficie intérieure brute totale d’environ 11 955 pi² (incluant le sous-sol d’environ 2 540 pi² bruts). La superficie extérieure totale est d’environ 1 290 pi², ce qui inclut l’espace extérieur à l’avant et la terrasse (la superficie extérieure totalisant…

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage