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Une occasion rare de créer une maison de ville unifamiliale de près de 7 000 pieds carrés au cœur de Harlem, avec des plans approuvés et l’autorisation des autorités du patrimoine déjà obtenue.

Conçue par Garnett.DePasquale, la résidence projetée réinvente le 128 West 121st Street en une maison unifamiliale sophistiquée offrant de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un ascenseur, d’importants espaces extérieurs privés et une terrasse sur le toit.

Le niveau de réception est prévu avec un grand salon à l’avant ainsi qu’une vaste cuisine et une salle à manger à l’arrière. À l’étage, l’aménagement comprend une spacieuse salle familiale, plusieurs suites, des dressings, ainsi qu’un étage entièrement consacré à la suite principale, avec une grande chambre, des espaces d’habillage, une salle de bains surdimensionnée, un salon et une terrasse privée. Les plans prévoient également un accès par ascenseur à tous les niveaux de la maison, y compris au toit.

Le niveau jardin offre une flexibilité supplémentaire avec une chambre, une salle de bains, un bureau, un salon et un accès direct à la cour arrière, tandis que le sous-sol est conçu pour les loisirs, la buanderie, le rangement et les installations techniques.

Les représentations architecturales de Garnett.DePasquale illustrent une vision chaleureuse et contemporaine, caractérisée par des ouvertures en arc, des boiseries sur mesure, des détails en verre, des matériaux naturels et des espaces de vie soigneusement composés.

Au prix demandé de 2 950 000 $, soit environ 50 % de la valeur projetée après travaux, la propriété offre une occasion particulièrement intéressante de créer une importante plus-value grâce à la rénovation, tout en évitant une grande partie des délais et des incertitudes habituellement associés au processus de conception et d’approbation patrimoniale.

Situé dans un tronçon arboré de West 121st Street, à proximité du Marcus Garvey Park, de la Restaurant Row de Harlem, de Whole Foods, d’institutions culturelles et de nombreux restaurants de quartier, le 128 West 121st Street offre une superficie exceptionnelle, un projet approuvé et un potentiel de valorisation à long terme considérable dans l’un des emplacements de maisons de ville les plus prisés de Central Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.