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Le 80 West 119th Street représente une occasion rare d’acquérir une maison de ville vacante à Harlem, offrant une voie clairement définie pour créer une valeur substantielle.

Actuellement configurée en immeuble légal de trois logements, la propriété peut facilement être transformée en résidence de deux familles, des plans de conversion étant déjà disponibles. Pour un propriétaire occupant, cela permet de concevoir une résidence principale plus spacieuse tout en conservant un appartement séparé générant des revenus.

Le potentiel de plus-value est sans doute l’aspect le plus intéressant. Au prix actuel, la propriété offre une marge suffisante pour qu’un acquéreur réalise une rénovation réfléchie tout en restant potentiellement bien en dessous de la valeur de maisons de ville comparables rénovées, les ventes récentes dans le secteur ayant atteint environ 3 à 4 millions de dollars.

Livrée entièrement vacante, la maison bénéficie déjà d’importantes mises à jour de la plomberie et de l’électricité, et offre quatre étages habitables ainsi qu’un sous-sol aménagé. Parmi ses caractéristiques existantes figurent un niveau jardin rénové, des plafonds d’environ 3 mètres de hauteur au niveau du salon, des murs en briques apparentes, des poutres de plafond d’origine et une cour arrière exceptionnellement vaste orientée au sud.

La combinaison de son état actuel, de sa livraison vacante, des plans de conversion disponibles et de la valeur des maisons de ville environnantes rend le 80 West 119th Street particulièrement attrayant pour un acquéreur souhaitant créer une demeure personnalisée à Harlem tout en constituant un patrimoine grâce à la rénovation.

Située dans le quartier historique classé de Mount Morris Park, à seulement un demi-pâté de maisons du Marcus Garvey Park, la propriété est entourée de certains des meilleurs restaurants, commerces, lieux culturels et moyens de transport de Harlem. Parmi les destinations à proximité figurent Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s et Restaurant Row à Harlem, tandis que Central Park et la Cinquième Avenue sont également accessibles à pied.

Le 80 West 119th Street offre une combinaison de plus en plus difficile à trouver : emplacement, superficie, livraison vacante, potentiel de rénovation, flexibilité en matière de revenus et importante marge de progression, au cœur de l’un des quartiers de maisons de ville les plus prisés de Harlem.

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80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.