Une rare occasion de devenir propriétaire d’une maison de ville mitoyenne de trois logements, située sur un pâté de maisons calme et bordé d’arbres au cœur de Central Harlem !

Le 10 East 129th Street offre environ 3 990 pieds carrés hors sol, trois logements spacieux traversants, un espace extérieur privatif et une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Construite en 2010 sur un terrain de 19,25 pieds de largeur sur 99 pieds de profondeur, la propriété est aménagée en duplex avec jardin, auquel s’ajoutent deux logements de trois chambres à coucher occupant chacun un étage complet. Chaque appartement bénéficie d’une exposition nord et sud, d’une excellente luminosité naturelle, de planchers en bois, de nombreux espaces de rangement ainsi que de sa propre laveuse et de son propre sécheur.

**Le logement avec jardin no 1 :**

Un spacieux duplex de deux chambres à coucher et une salle de bain et demie. Le niveau principal comprend un lumineux espace salon-salle à manger, une cuisine ouverte avec comptoir en pierre, électroménagers en acier inoxydable, lave-vaisselle et comptoir-repas, deux chambres à coucher, une salle de bain complète et un accès direct à un jardin arrière privé partiellement paysagé. À l’étage inférieur, le niveau bas offre un espace supplémentaire considérable pouvant servir aux loisirs, au travail, aux passe-temps ou à des activités créatives. Actuellement aménagé en studio de musique avec espace de vie, ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’une laveuse et un sécheur.

**Logements nos 2 et 3**

Deux logements traversants presque identiques de trois chambres à coucher et deux salles de bain. Chacun comprend un lumineux salon à l’avant, doté de grandes fenêtres donnant sur la rue bordée d’arbres, ainsi qu’une cuisine ouverte avec comptoirs en pierre et électroménagers en acier inoxydable. Une troisième chambre se trouve juste à côté du salon et se prête également naturellement à l’aménagement d’un bureau à domicile. Deux autres chambres sont situées à l’arrière, avec vue sur le jardin, dont une suite principale dotée d’une salle de bain attenante et de son propre balcon privé. De nombreux placards, une buanderie dans le logement ainsi qu’une baignoire-douche profonde complètent chaque résidence.

Le logement avec jardin étant actuellement vacant et les deux logements supérieurs pouvant être livrés vacants, le 10 East 129th Street offre une remarquable flexibilité. Pour un propriétaire-occupant, le duplex avec jardin permet de profiter d’un style de vie semblable à celui d’une maison de ville ainsi que d’un espace extérieur privé, tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux logements de trois chambres à coucher occupant chacun un étage complet, afin de contribuer aux frais d’exploitation de l’immeuble. La propriété peut également convenir à une famille élargie ou servir d’investissement entièrement générateur de revenus.

L’emplacement combine le calme d’un quartier résidentiel avec la commodité et l’énergie de Central Harlem. Le pittoresque Harlem Rose Garden se trouve juste à côté, tandis que le Marcus Garvey Park, situé à proximité, offre l’un des espaces verts emblématiques du quartier. À quelques pâtés de maisons, le corridor de la 125th Street propose notamment Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, l’Apollo Theater ainsi qu’un vaste choix de commerces et de restaurants, avec des adresses prisées du quartier comme Red Rooster et Sylvia’s à proximité. Le transport est excellent, grâce à un accès pratique aux lignes de métro 2/3 et 4/5/6, ainsi qu’à la ligne Metro-North à la 125th Street.

Le potentiel à long terme de la propriété est renforcé par le fait que le site est actuellement construit selon un FAR d’environ 1,92, contre un FAR résidentiel autorisé de 3,0. Les données de zonage disponibles indiquent environ 2 052 pieds carrés de superficie constructible supplémentaire, offrant un potentiel d’agrandissement futur. Tout projet de développement ou d’agrandissement est soumis au zonage, à la faisabilité architecturale, aux autorisations requises ainsi qu’aux vérifications diligentes de l’acheteur.

Trois logements, un espace extérieur privé, près de 4 000 pieds carrés hors sol, un potentiel de revenus locatifs et des possibilités d’agrandissement futur — le tout au cœur de Harlem.

**Remarque :** les logements nos 2 et 3 sont actuellement loués 3 900 $ chacun, mais peuvent être livrés vacants moyennant un préavis de 60 jours. Les appartements nos 2 et 3 présentent des finitions et des agencements identiques.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.