RARE — 23 pieds de largeur — Opportunité d’investissement immobilier de charme clé en main

8 chambres, 4 salles de bains, plus de 5 200 pi², 4 logements au prix du marché

Points forts de l’investissement :

- Immeuble multifamilial locatif haut de gamme au prix du marché, clé en main et en excellent état :
Les quatre logements sont actuellement loués en dessous du prix du marché tout en générant un bon taux de capitalisation
- Agencement spacieux de plus de 5 200 pi², avec plafonds hauts et pièces généreuses
- Finitions haut de gamme : planchers en bois dur, comptoirs en pierre, électroménagers haut de gamme, cuisines de chef, planchers de salles de bains chauffés par rayonnement, lave-linge/sèche-linge dans chaque logement, systèmes CVC mini-split
- Grand jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour valoriser l’attrait extérieur et recevoir
- Droits aériens exploitables permettant des agrandissements verticaux ou une reconfiguration des plans en modèles plus grands de trois chambres avec espace de travail
- Potentiel de hausse important pour des locations corporatives haut de gamme ou de courte durée, avec des loyers supérieurs de 30 %
- Coûts de gestion réduits — compteurs individuels et systèmes modernes diminuant les dépenses et facilitant l’exploitation pour les investisseurs
- Emplacement privilégié à Harlem — en face du Harlem Rose Garden, dans une rue bordée d’arbres près du pôle commercial et gastronomique de la 125e Rue, de Whole Foods, Trader Joe’s et des principales lignes de métro et de Metro-North

Une opportunité d’investissement immobilier de charme exceptionnelle au cœur de Harlem, le 7 East 129th Street combine des revenus au prix du marché et un potentiel de valorisation considérable. Avec plus de 5 200 pieds carrés sur une façade de 22,5 pieds par 59 pieds, il offre un attrait extérieur rarement observé dans les immeubles multifamiliaux. Les quatre logements au prix du marché ont été entièrement rénovés et présentent des finitions luxueuses ainsi que des agencements soigneusement conçus. Ils conviennent aussi bien aux locataires de longue durée qu’aux exploitants de locations meublées. Les investisseurs bénéficieront de plusieurs scénarios de revenus. Il est possible de sécuriser immédiatement un rendement grâce aux baux en vigueur, tout en obtenant des rendements supérieurs par une repositionnement du bien, une hausse des loyers au niveau du marché ou des stratégies de location à court terme.

Configuration de l’immeuble

- Logement de jardin : vaste appartement contemporain d’une chambre avec jardin privatif sur deux niveaux, plancher de salle de bains chauffé par rayonnement et finitions haut de gamme, idéal pour une location corporative meublée ou de courte durée.
- Logements de l’étage noble et du troisième étage : appartements spacieux de deux chambres traversants, avec plafonds de 11 pieds, lumière orientée au sud, murs en briques apparentes, cheminées décoratives et cuisines de chef.
- Quatrième étage : vaste appartement privatif de trois chambres occupant tout l’étage, avec puits de lumière et abondante lumière naturelle — idéal pour un propriétaire occupant ou une revalorisation locative haut de gamme.

À quelques minutes de Midtown grâce aux lignes de métro voisines (2/3, 4/5/6) et à Metro-North, avec Whole Foods, Trader Joe’s, Target ainsi que le pôle culturel et gastronomique de la 125e Rue à quelques pâtés de maisons. L’emplacement de l’immeuble associe le charme résidentiel de Harlem à une excellente accessibilité commerciale, offrant un point d’ancrage stratégique dans l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques de New York.

Le 7 East 129th Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble multifamilial de charme, luxueux et au prix du marché, dans le centre de Harlem. Grâce à la combinaison de revenus stables, d’un important potentiel de valorisation et de finitions de standing, ce bien constitue une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés, les propriétaires occupants souhaitant compenser leurs coûts grâce aux revenus locatifs ou les promoteurs désireux de libérer une valeur supplémentaire dans l’un des quartiers les plus dynamiques de New York.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.