Lumineux, spacieux, rénové, appartement d’angle de 2 chambres et 2 salles de bains avec balcon

Situé au 16e étage, ce superbe appartement d’angle, ensoleillé et harmonieusement agencé, comprend cinq pièces, deux chambres et deux salles de bains. Il offre des vues dégagées vers le sud et l’ouest ainsi qu’un balcon sans vis-à-vis. Un élégant hall d’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour orienté à l’ouest, avec accès au balcon privé, d’autant plus précieux qu’il bénéficie de vues dégagées et qu’aucun balcon ne se trouve au-dessus. Adjacent au séjour, la salle à manger d’angle dispose de cinq fenêtres supplémentaires et est également facilement accessible depuis la cuisine traversante à deux côtés, dotée de fenêtres. La cuisine est parfaitement équipée de plans de travail en granit et d’appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que de nombreux placards et tiroirs en bois vitrés et d’un immense garde-manger offrant un espace de rangement exceptionnel. La spacieuse chambre principale, orientée au sud, dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. La deuxième chambre, également généreusement dimensionnée et orientée au sud, se trouve en face de la deuxième salle de bains complète.

Les parties communes sont revêtues de parquet et chaque pièce est équipée d’une unité PTAC permettant de régler individuellement le chauffage et la climatisation. L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge dans l’appartement est autorisée sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Le 16e étage, à l’atmosphère intime, ne compte que quatre appartements.

Le Regency East est une coopérative d’après-guerre proposant un service complet, avec un hall surveillé 24 heures sur 24, un surintendant résident et une buanderie sur place. Idéalement situé au cœur de Lenox Hill, l’immeuble offre un accès facile aux lignes de métro Q, 4, 5 et 6, à plusieurs lignes de bus ainsi qu’aux commerces voisins, notamment Trader Joe’s, Dumbo Market et Whole Foods, sans oublier de nombreux délicieux restaurants du quartier. Central Park et la promenade le long de l’East River sont également facilement accessibles à proximité. Sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, l’immeuble autorise jusqu’à deux animaux de compagnie par appartement, la propriété à titre de pied-à-terre ainsi que la sous-location pour des périodes d’un an après deux années de détention, jusqu’à trois années sur cinq.

Veuillez noter qu’une contribution spéciale mensuelle de 136 $ est actuellement prélevée afin d’augmenter le fonds de réserve. Un tarif groupé avec Spectrum permet de bénéficier du câble et d’Internet pour 65 $ par mois, et aucune taxe de revente n’est appliquée.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.