Élégant appartement d’une chambre avec une immense terrasse privée rarissime dans le très prisé Lenox Hill

Bienvenue dans cette exceptionnelle résidence de 850 pi², spacieuse et composée d’une chambre et d’une salle de bains, située au 301 East 62nd Street, en plein cœur de Lenox Hill — l’un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Bénéficiant de l’une des charges d’entretien les plus faibles du secteur et d’une politique de sous-location souple, cet appartement parfaitement entretenu offre un atout rare et très convoité : une vaste terrasse privée de plus de 480 pi², presque aussi grande qu’un appartement new-yorkais entier.

Entourée d’une clôture préservant l’intimité, cette vaste terrasse privée est un véritable rêve, avec un robinet d’eau permettant de créer votre propre oasis paysagée. Que ce soit pour recevoir des invités, savourer un dîner paisible sous les étoiles ou simplement se détendre au soleil, la terrasse constitue une extension sereine de votre espace de vie tout au long de l’année.

À l’intérieur, l’appartement comprend un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une chambre aux dimensions king-size avec deux placards surdimensionnés, ainsi qu’une cuisine de chef dotée de meubles sur mesure, d’un réfrigérateur en acier inoxydable, d’une cave à vin et d’un lave-vaisselle à deux tiroirs. La salle de bains d’inspiration spa comprend une robinetterie en laiton, une douche de pluie avec douchette et un réglage précis de la température pour une routine quotidienne des plus luxueuses.

Cette résidence offre une valeur et une flexibilité inégalées — idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Équipements de l’immeuble :
- Portier présent 24 h/24
- Ascenseurs rénovés
- Magnifique toit-terrasse paysagé
- Laverie
- Local à vélos et espace de stockage supplémentaire
- Garage dans l’immeuble avec accès pratique par le sous-sol
- Aucune taxe de mutation
- Animaux de compagnie acceptés (jusqu’à 50 lb)
- Pied-à-terre et sous-location autorisés
- Financement jusqu’à 75 % autorisé
- Coopérative décontractée avec une politique de sous-location flexible
- Incroyable JARDIN SUR LE TOIT permettant aux résidents de cultiver leurs propres plantes

Emplacement privilégié dans l’Upper East Side :
Situé au cœur animé de Lenox Hill, vous serez à quelques instants de Bloomingdale’s, de Central Park, de musées de renommée mondiale et de certains des meilleurs restaurants et boutiques de Manhattan. Les transports sont particulièrement faciles d’accès, avec les lignes F et Q à la 63e Rue, ainsi que les lignes N/R, 4/5/6 et E à proximité.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une résidence raffinée alliant intérieur et extérieur, charme intemporel, volumes généreux et confort d’un immeuble avec services complets — le tout au 301 East 62nd Street, appartement 2B.

L’IMAGE DE LA TERRASSE PAYSAGÉE A ÉTÉ AMÉNAGÉE VIRTUELLEMENT À DES FINS DE PRÉSENTATION.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.