Situé directement le long de l’axe commercial très actif de Port Richmond Avenue, à Staten Island (îlot 1022, lot 7), cet immeuble à usage mixte de 2 étages, construit en brique et à ossature, (emprise au sol de 16 pi × 100 pi sur un terrain de 16 pi × 109 pi) constitue une toile vierge polyvalente pour les entrepreneurs, les utilisateurs finaux ou les investisseurs de portefeuille à la recherche d’un projet de valorisation vendu en l’état. La propriété comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, ainsi qu’un logement résidentiel à l’étage. Elle est livrée vacante, les deux espaces ayant été libérés et étant prêts à être immédiatement rénovés et personnalisés. Vendue strictement en l’état et bénéficiant de faibles taxes foncières, la propriété offre une occasion idéale de repositionner l’immeuble, de créer des agencements intérieurs personnalisés et de fixer des loyers modernes correspondant au marché. Située dans le quartier historique de Port Richmond, elle profite de la fréquentation piétonne locale, de la présence de commerces établis à proximité et d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment aux lignes de bus S57, S59 et S99 le long de Port Richmond Avenue, ainsi que d’un accès rapide au corridor de Richmond Terrace et au pont de Bayonne. Toutes les inspections et visites sont organisées uniquement sur rendez-vous.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.