Occasion de développement à West Brighton comprenant deux lots contigus offrant une flexibilité exceptionnelle aux constructeurs, investisseurs ou propriétaires d’entreprise. Le propriétaire dispose d’un plan d’implantation proposé visant à construire quatre commerces de détail avec quatre appartements de deux chambres au-dessus. Il est conseillé aux acheteurs de consulter un architecte afin de vérifier ce projet et les usages potentiels.

La charcuterie existante comprend un stationnement pouvant accueillir de 5 à 6 voitures à l’avant. L’entreprise fonctionne principalement au comptant, et le propriétaire est disposé à fournir un contrat d’exploitation afin de démontrer des revenus vérifiables. Le bâtiment est bien entretenu.

La propriété comprend un lot vacant distinct adjacent, les registres fiscaux indiquant deux adresses, mais un seul numéro de bloc et de lot : 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Le lot vacant, qui accueille actuellement une roulotte de bureau, se trouve à l’angle du 749 Henderson Avenue.

Superficie totale du lot : 99 × 69.

Une occasion rare d’acquérir un site à usage mixte générant des revenus, offrant du stationnement et un potentiel de développement dans un emplacement très visible de Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.