Rare opportunité d’investissement à usage mixte au cœur de Cobble Hill. Situé sur Atlantic Avenue, entre Court Street et Boerum Place, cet immeuble de 4 étages se trouve au sein du quartier historique de Cobble Hill et offre un potentiel résidentiel et commercial combiné dans l’un des quartiers les plus établis et protégés sur le plan architectural de Brooklyn.

Le bien se compose de 3 logements résidentiels et d’un local commercial, totalisant environ 4 708 pi² sur une parcelle de 22 x 80 pieds. Classé R6 / C2-3, l’immeuble bénéficie d’une démographie locale solide, d’une fréquentation piétonne constante et d’une stabilité à long terme sur un marché où les biens sont rarement mis en vente.

Emplacement exceptionnel, à quelques minutes de Trader Joe’s, de Barnes & Noble et de Brooklyn Bridge Park, ainsi que de commerces de détail indépendants, de restaurants réputés et de nombreux services de proximité répartis dans Cobble Hill et Brooklyn Heights.

Les résidents bénéficient d’un trajet rapide vers Manhattan grâce à plusieurs lignes de métro et options de transport à proximité.

Bien entretenu et offrant des revenus stables ainsi qu’un potentiel de valorisation à long terme, cet actif représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les acquéreurs occupants ou les projets de réaménagement de caractère, sous réserve de l’approbation de la Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.