Dossier complet disponible sur demande.

Cet actif à usage mixte, idéalement situé sur l’un des axes commerciaux les mieux établis de Brooklyn, au 486 Court Street, combine des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme. Le bien bénéficie d’une composition diversifiée de locataires résidentiels et commerciaux, d’un emplacement privilégié sur Court Street et d’un statut fiscal protégé de classe 2B, formant ainsi un profil d’investissement axé sur des flux de trésorerie durables, l’attractivité du quartier et la plus-value.

Les loyers actuels génèrent des revenus fiables et peuvent se rapprocher des niveaux du marché lors de la libération des locaux, offrant ainsi une opportunité de création de valeur mesurée, sans repositionnement important. Avec des besoins en capitaux limités pour accroître le résultat net d’exploitation, le bien offre un rendement immédiat et un potentiel de valorisation intégré — une combinaison de plus en plus rare dans les quartiers historiques prisés de Brooklyn.

Toutes les superficies et dimensions sont approximatives. Certaines images peuvent avoir été retouchées numériquement ou faire l’objet d’une mise en scène virtuelle à titre illustratif. Les caractéristiques, finitions et conditions réelles du bien peuvent différer.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.