Opportunité d’investissement mixte ou d’occupation par le propriétaire à Carroll Gardens, Brooklyn. Situé sur Court Street, cet immeuble commercial et résidentiel comprend un espace commercial d’environ 1 800 pieds carrés au rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, chacun offrant deux chambres et une salle de bains. L’espace commercial est doté de vitrines toute hauteur donnant sur rue, qui lui assurent une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Livré en état brut prêt à aménager, il offre une grande souplesse d’aménagement. Un sous-sol partiel fournit un espace de rangement supplémentaire, accessible par un escalier intérieur et des portes Bilco extérieures, pratiques pour le chargement et les livraisons. À proximité de lieux appréciés du quartier, notamment Court Street Grocers, Lucali et Caputo’s Fine Foods, et à quelques pas de Whole Foods Market, du secteur environnant en plein réaménagement de Gowanus et des lignes de métro F et G. Une occasion à saisir pour les investisseurs recherchant des revenus potentiels à la fois commerciaux et résidentiels, ou pour les propriétaires-exploitants souhaitant implanter leur entreprise dans un quartier bien desservi de Brooklyn.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.