Bienvenue au 512 Court Street, une rare opportunité d’usage mixte au cœur de Carroll Gardens, à Brooklyn.

Cet immeuble en briques de trois étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux appartements résidentiels spacieux de trois chambres à l’étage, offrant un excellent potentiel de revenus tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant y résider. Chaque unité dispose de services publics distincts, et le locataire commercial paie actuellement environ la moitié des taxes foncières annuelles, ainsi que la moitié des frais d’eau et d’égout.

Construit en 1931, le bien mesure environ 6,10 m sur 15,24 m et offre près de 279 m² de surface intérieure, en plus d’un sous-sol non aménagé. Situé sur un terrain de 6,10 m sur 24,38 m, avec un zonage R6A, ce bien présente un formidable potentiel de valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

L’espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage le long de Court Street, une artère animée entourée de restaurants réputés, de cafés, de boutiques, de commerces et de nombreux services de proximité. Idéalement situé à proximité des transports, des restaurants et des commodités du quotidien, le 512 Court Street constitue un actif à usage mixte clé en main, au potentiel exceptionnel.

Tous les acquéreurs intéressés sont invités à effectuer leurs propres vérifications concernant les mesures de l’immeuble, le zonage et les informations relatives au bien.

Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le très prisé Carroll Gardens — un bien à ne pas manquer, qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!