Excellente occasion d’investissement à usage mixte à Bay Ridge ! Cet immeuble bien entretenu comprend deux logements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un solide potentiel d’investissement. Le local commercial abrite un café bien établi, doté d’un aménagement chaleureux et accueillant, de places assises intérieures, de finitions rustiques, d’une excellente visibilité depuis la rue ainsi que d’un espace de préparation et de travail entièrement équipé.

À l’étage se trouvent deux spacieux logements de trois chambres et une salle de bains, offrant de grandes pièces, une abondante lumière naturelle et des espaces ouverts fonctionnels. Les deux appartements disposent de cuisines soigneusement entretenues avec de nombreux placards, de vastes espaces de séjour et de salle à manger, de chambres aux dimensions généreuses et de salles de bains rénovées. Le logement du deuxième étage comprend également un balcon privé, offrant un espace extérieur précieux et un charme supplémentaire.

La propriété dispose de systèmes de chauffage et d’eau chaude séparés, contribuant à maintenir les frais d’exploitation à un niveau raisonnable, ainsi que de faibles taxes annuelles, ce qui en fait un investissement à long terme particulièrement attrayant. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités qu’offre Bay Ridge, cette propriété à usage mixte générant des revenus représente une occasion rare de posséder un investissement solide à Brooklyn. Toute offre devra être accompagnée d’une préapprobation hypothécaire et/ou d’une preuve de fonds.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.