Excellente opportunité d’investissement à usage mixte à Bay Ridge! Cet immeuble de trois étages comprend un local commercial avec vitrine, deux logements résidentiels et un sous-sol entièrement aménagé, avec un zonage R6B et une superposition commerciale C1-3. Le deuxième étage offre un spacieux appartement de trois chambres et une salle de bains, tandis que le troisième étage comprend un logement de deux chambres et une salle de bains.

Le local commercial et le logement résidentiel du deuxième étage sont actuellement vacants, ce qui représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant de les louer aux loyers actuels du marché. Le local commercial du rez-de-chaussée et le logement du deuxième étage ont tous deux été récemment rénovés.

Avec des revenus locatifs annuels prévus de plus de 130 000 $ et un taux de capitalisation potentiel supérieur à 5,8 %, cette propriété offre un solide potentiel de revenus dans un emplacement recherché de Bay Ridge. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, des transports et des commodités du quartier.

Veuillez noter que l’agent chargé de la vente est également le propriétaire de la propriété. Contactez les agents chargés de la vente pour obtenir de plus amples informations et les détails financiers.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.