Une rare opportunité à usage mixte au cœur de Bay Ridge, idéalement située près d’un angle bien en vue, le long de l’une des artères commerciales les plus établies du quartier. Cette propriété de belle envergure comprend trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol complet, offrant une combinaison flexible d’espaces commerciaux et résidentiels. Elle se trouve sur un terrain d’environ 36 pi x 112 pi, avec une emprise au sol principale d’environ 20 pi x 112 pi et une aire latérale supplémentaire d’environ 16 pi x 112 pi, offrant un potentiel précieux pour des aménagements extérieurs et un usage commercial.

L’espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement occupé par une pizzeria, ce qui constitue une configuration attrayante pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou un exploitant souhaitant acquérir les murs et éventuellement occuper l’espace commercial à l’avenir, sous réserve du bail existant et de la réglementation applicable. Les deuxième et troisième étages offrent chacun une vaste configuration résidentielle d’environ 1 300 pieds carrés, présentant un solide potentiel locatif et de revenus à long terme. Les logements résidentiels offrent une grande flexibilité pour une future mise en location ou une occupation par le propriétaire, sous réserve de leur statut locatif et des lois applicables.

Parmi les points forts figurent une excellente visibilité, une superficie de terrain importante, un accès pratique aux commerces et restaurants du quartier, des établissements scolaires locaux, ainsi que la proximité de la ligne R, accessible en quelques minutes. Une excellente occasion pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires-occupants à la recherche d’un actif à usage mixte bien situé à Bay Ridge, offrant plusieurs sources de revenus et un fort potentiel de valorisation à long terme!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!