1261 Madison Avenue, appartement 6S

Occupant le sixième étage de l’un des immeubles classés les plus prestigieux de Carnegie Hill, l’appartement 6S est une élégante résidence de quatre chambres, caractérisée par des volumes exceptionnels, des proportions harmonieuses et une abondance de lumière naturelle. S’étendant le long de la façade de l’immeuble donnant sur Madison Avenue et épousant l’angle jusqu’à East 90th Street, l’appartement bénéficie de multiples orientations, de fenêtres surdimensionnées et d’un balcon juliette enveloppant, créant une rare sensation d’ouverture et faisant entrer des vues dégagées ainsi qu’une lumière généreuse dans les principales pièces de réception. Les plafonds de trois mètres accentuent encore le volume impressionnant de l’appartement et les proportions remarquables de ses pièces.

On y entre par un vestibule vitré qui s’ouvre sur une impressionnante succession de salons et de salles à manger formels, créant une arrivée élégante et une circulation naturelle dans tout l’appartement. De belles portes escamotables encadrées relient les principales pièces de réception, permettant de les ouvrir harmonieusement sur un vaste espace de réception ou de les isoler afin de créer des ambiances plus intimes. Généreusement dimensionnées et judicieusement agencées, les pièces offrent une flexibilité exceptionnelle, tant pour recevoir à grande échelle que pour une vie quotidienne confortable.

Orientée au sud, la chambre principale est un refuge lumineux aux dimensions généreuses, avec de nombreux espaces de rangement et une salle de bains privative attenante. Les trois autres chambres sont également bien proportionnées et disposent chacune de rangements suffisants, tout en pouvant être aménagées en chambres, en espace pour les invités ou en bureau à domicile. Deux salles de bains supplémentaires desservent les chambres secondaires et les espaces de vie.

La cuisine dinatoire avec fenêtres est harmonieusement proportionnée pour un usage quotidien comme pour des repas décontractés. Elle offre de nombreux placards, un vaste plan de travail et suffisamment d’espace pour accueillir une véritable table de petit-déjeuner ou de repas. Son agencement fonctionnel fournit une surface de travail généreuse tout en conservant une liaison agréable avec le reste de l’appartement.

Construit au tournant du siècle, le 1261 Madison Avenue est une coopérative intimiste acceptant les animaux de compagnie, qui ne compte que quatorze résidences réparties sur sept étages. L’immeuble est entretenu par un surintendant dévoué qui y réside et dispose d’une buanderie ainsi que d’un local à vélos. La vente de l’appartement 6S comprend également un cellier privatif au sous-sol.

L’immeuble

Le 1261 Madison Avenue date des années fondatrices de Carnegie Hill. Conçu par Buchman & Fox dans le style Beaux-Arts français, l’immeuble a été achevé en 1901, à une époque où Andrew Carnegie et d’autres familles éminentes de New York contribuaient à faire du quartier l’un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de la ville.

L’immeuble était particulièrement novateur pour son époque, avec des équipements d’origine comprenant un téléphone dans chaque appartement, deux ascenseurs, des coffres-forts en acier intégrés et deux réfrigérateurs par résidence. Son importance architecturale a été officiellement reconnue en 1974, lorsque le 1261 Madison Avenue a été classé monument historique de la ville de New York.

Aujourd’hui, le 1261 Madison Avenue se distingue toujours par sa magnifique architecture d’époque, notamment son toit mansardé en tuiles, son soubassement en calcaire bosselé et sa majestueuse entrée. Avec seulement quatorze résidences, l’immeuble offre un cadre intimiste et privé au cœur de Carnegie Hill, à quelques pas de Central Park, du Reservoir et des restaurants, cafés et boutiques réputés du quartier.

Taxe de revente de 2 % à la charge de l’acquéreur.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.