Une élégance occupant tout l’étage, perchée au-dessus de Park Avenue. Cet appartement très recherché de 9 pièces, situé dans la ligne A du 1088 Park Avenue, l’une des coopératives à service haut de gamme les plus prestigieuses de Carnegie Hill, comprend 3 à 4 chambres, 4 salles de bains (3 salles de bains complètes et 1 salle de bains de service), ainsi que des orientations dans toutes les directions.

L’accès se fait par le palier de l’ascenseur privatif, puis par une galerie raffinée qui mène au vaste séjour exposé au sud et à l’est. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour plusieurs salons, une lumière naturelle exceptionnelle et une cheminée à bois. La bibliothèque exposée au sud peut facilement être utilisée comme chambre et dispose d’une salle de bains attenante récemment rénovée, avec une grande douche à l’italienne. La vaste salle à manger formelle, exposée à l’est et au nord, donne sur l’emblématique cour intérieure de l’immeuble. La cuisine de chef avec coin repas, dotée de fenêtres, a été rénovée et offre de nombreux rangements, un vaste espace de plans de travail, un grand coin petit-déjeuner ainsi qu’un espace bar avec évier, lequel mène à l’office du majordome et à la chambre de service, aujourd’hui utilisée comme bureau/buanderie avec salle de bains attenante.

La vaste chambre principale d’angle bénéficie d’une double exposition sud et ouest, d’un généreux dressing, d’une salle de bains attenante récemment rénovée avec fenêtre, et peut être divisée en deux afin de créer une chambre supplémentaire, si nécessaire. Une autre chambre se trouve à l’arrière de l’appartement ; elle dispose de nombreux placards et d’une salle de bains attenante récemment rénovée.

Les autres atouts remarquables de cet appartement comprennent une luminosité exceptionnelle, de grandes fenêtres, des expositions sud, ouest, est et nord, de hauts plafonds, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de magnifiques parquets et moulures dans tout l’appartement. La climatisation murale et la climatisation centralisée sont autorisées au cas par cas.

Conçu à l’origine en 1925 par Mott B. Schmidt, le 1088 Park Avenue présente un soubassement en calcaire de trois étages, agrémenté d’une imposante entrée voûtée sur deux niveaux avec un grand auvent, qui mène au hall au plafond voûté puis au cœur de l’immeuble : un vaste jardin intérieur de style italianisant. Cette coopérative de premier plan, offrant un service haut de gamme, propose un service impeccable comprenant des portiers et préposés au hall présents 24 heures sur 24, un directeur résident sur place, un magnifique hall, deux salles de sport, un local à vélos et des espaces de stockage privatifs individuels. Les animaux de compagnie sont acceptés. Le financement est autorisé jusqu’à 50 %, et une taxe de revente de 2 % est due par l’acheteur.

Full-floor elegance perched above Park Avenue. This highly sought-after 9 room "A-line" home within 1088 Park Avenue, one of Carnegie Hill's more prestigious white-glove cooperatives, features 3-4 bedrooms, 4 bathrooms (3 full bathrooms + 1 staff bathroom) and exposures in every direction.

Enter off the private elevator landing, through the gracious gallery and into the oversized, south and east facing living room, which has plenty of room for multiple seating areas, incredible natural light, and a wood-burning fireplace. The south-facing library can easily be used as a bedroom and has a newly renovated en-suite bathroom with a large walk-in shower. The oversized formal dining room has east and north exposures which overlook the building's iconic courtyard. The eat-in, windowed chef's kitchen is renovated with incredible storage/counter space, a large breakfast nook and a wet bar area which leads into the butler's pantry and maid's room which is now being used as an office/laundry room with an en-suite bathroom.

The sprawling, corner Primary Bedroom features southern and western exposures, a generous walk-in closet, a newly renovated, windowed en-suite bathroom and can be divided in half to create another bedroom, if needed. There is an additional bedroom in the rear of the apartment which has ample closet space and a newly renovated en-suite bathroom.

Additional features of this remarkable home include incredible light, large windows, southern, western, eastern and northern exposures, high ceilings, abundant storage and gorgeous hardwood floors and moldings throughout. Thru wall and central A/C are permitted case-by-case.

Originally designed in 1925 by Mott B. Schmidt, 1088 Park Avenue showcases a three-story limestone base with an arched, two-story, grand canopied entrance which leads into the vaulted lobby and through to the building's center - a large Italianate courtyard garden. This premiere , white-glove cooperative offers impeccable service that includes 24-hour doormen and hall attendants, live-in resident manager, gorgeous lobby, two fitness centers, bicycle storage and individual private storage. Pets are welcome. Financing of 50% is allowed and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.