Situé au cœur de Carnegie Hill, à un pâté de maisons de Central Park, cet élégant appartement classique de huit pièces datant d’avant-guerre offre de généreuses proportions, une abondante lumière naturelle et un plan remarquablement modulable. Actuellement aménagé avec trois chambres et trois salles de bains, l’appartement constitue un cadre élégant pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Le séjour et la chambre principale, orientés au sud, bénéficient d’une superbe lumière naturelle, tandis que les éléments d’époque, notamment une cheminée à bois, les parquets d’origine, les hauts plafonds et les proportions généreuses des pièces, confèrent à l’ensemble caractère et prestance.

La vaste cuisine et l’espace garde-manger, ainsi que deux anciennes chambres de personnel intactes, offrent une occasion exceptionnelle de créer une grande cuisine avec coin repas et un espace convivial. À défaut, ces pièces supplémentaires permettent d’aménager une quatrième chambre, un bureau à domicile ou tout autre espace adapté aux besoins du prochain propriétaire.

Remarquablement bien entretenue, la résidence est confortable en l’état tout en offrant un important potentiel de transformation au fil du temps. Ses volumes, sa luminosité, ses éléments d’origine et son plan adaptable constituent les bases d’un appartement véritablement exceptionnel à Carnegie Hill.

À quelques pas de Central Park, le 17 East 89th Street est une coopérative avec services complets très recherchée, située au cœur de Carnegie Hill. Construite en 1925, elle propose un vaste éventail de prestations, notamment un portier présent 24 heures sur 24, un gérant résident, une salle de sport, une blanchisserie centrale et une magnifique terrasse sur le toit paysagée offrant une vue panoramique sur la ville. La coopérative accepte les animaux de compagnie, et un espace de stockage privatif est cédé avec l’appartement.

Une taxe de mutation de 2 % est à la charge de l’acquéreur. L’immeuble autorise un financement allant jusqu’à 50 % du prix d’achat. Une contribution mensuelle de 3 446 $ est due jusqu’au 30 juin 2027.

Certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d’illustration uniquement.

Situated in the heart of Carnegie Hill, one block from Central Park, this gracious prewar classic 8 residence offers generous proportions, abundant natural light, and a remarkably flexible floor plan. Currently configured with three bedrooms and three bathrooms, the apartment provides an elegant framework for everyday living and entertaining.

The south-facing living room and primary bedroom enjoy wonderful natural light, while classic prewar details, including a wood-burning fireplace, original wood floors, high ceilings, and gracious room proportions, give the home character and scale.

The expansive kitchen and pantry area, along with two intact staff rooms, present an exceptional opportunity to create a substantial eat-in kitchen and gathering space. Alternatively, the additional rooms offer tremendous flexibility for a fourth bedroom, home office, or other uses tailored to the next owner's needs.

Exceptionally well maintained, the residence is comfortable as-is while offering significant potential to reimagine the space over time. Its scale, light, original details, and adaptable floor plan provide the foundation for a truly special Carnegie Hill home.

Located just moments from Central Park, 17 East 89th Street is a sought-after full-service cooperative in the heart of Carnegie Hill. Built in 1925, the building offers an extensive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, central laundry facilities, and a beautifully landscaped rooftop terrace showcasing sweeping city views. The cooperative is pet-friendly, and a private storage unit transfers with the apartment.

2% flip tax payable by purchaser. The building permits financing of up to 50% of the purchase price. Monthly assessment of $3,446 through June 30, 2027.

Some photos have been virtually staged for representation purposes only.