UNE RARE OCCASION DE POSSÉDER UN SPACIEUX APPARTEMENT À CARNEGIE HILL, À SEULEMENT UN DEMI-ÎLOT DE CENTRAL PARK

Bienvenue dans l’appartement 10FGH du 11 East 87th Street, une rare occasion de posséder l’un des plus grands ensembles réunis de l’immeuble, idéalement situé au cœur de Carnegie Hill, sur l’un des îlots arborés les plus prisés de l’Upper East Side.

À seulement un demi-îlot de Central Park, cette vaste résidence offre un équilibre exceptionnel entre volume, flexibilité et emplacement. Que ce soit pour recevoir en grand ou profiter du quotidien en famille, sa généreuse configuration offre un espace et une polyvalence rarement disponibles à ce niveau de prix dans un quartier aussi prestigieux.

Après avoir acheté les appartements en 2017, le propriétaire a entrepris en 2019 une vaste réunification ainsi qu’une rénovation complète, transformant soigneusement la résidence en un véritable appartement de quatre chambres. La rénovation a repensé la distribution afin d’optimiser l’espace, la fonctionnalité et la fluidité, créant une résidence clé en main parfaitement adaptée à la vie familiale moderne. La remarquable configuration décloisonnée comprend de vastes espaces de séjour et de salle à manger, une magnifique cuisine de chef équipée d’appareils haut de gamme, de nombreux rangements sur mesure, des plans de travail en pierre et un grand îlot central idéal pour se réunir et recevoir. Les boiseries sur mesure, les solutions de rangement judicieusement conçues, une cheminée, des stores électriques dans tout l’appartement ainsi que des stores occultants dans les chambres rehaussent encore le confort et la fonctionnalité de ce logement.

La distribution modulable offre de nombreuses possibilités adaptées au mode de vie actuel, notamment un espace dédié au télétravail, un hébergement pour invités, une salle multimédia, une salle de jeux ou différentes configurations supplémentaires de chambres. Les chambres spacieuses, les salles de bains magnifiquement rénovées, les généreux espaces de rangement et le souci méticuleux du détail composent une résidence à la fois extrêmement fonctionnelle et élégante.

Situé dans le secteur scolaire très recherché de la PS 6, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à certaines des meilleures écoles publiques et privées de Manhattan, à Museum Mile, aux boutiques de Madison Avenue, aux restaurants réputés, aux charmants cafés et à tout ce qui fait de Carnegie Hill l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de New York.

Le 11 East 87th Street est une coopérative distinguée offrant un service de portier 24 heures sur 24, un responsable résident très réactif vivant sur place, un local à vélos, une laverie commerciale modernisée et un garage sur place avec liste d’attente. La possession d’un pied-à-terre est autorisée, les animaux sont acceptés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, le financement est autorisé jusqu’à 50 %, une taxe de revente de 2 % s’applique, et une cotisation exceptionnelle actuelle de 184,75 $ par mois est en vigueur jusqu’en décembre 2029.

Il s’agit d’une rare occasion d’acquérir une vaste résidence prête à habiter dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Manhattan, offrant une valeur exceptionnelle, un espace remarquable et un art de vivre incomparable à Carnegie Hill.

Caractéristiques de l’immeuble :
Coopérative avec services complets et portier 24 heures sur 24
Responsable résident vivant sur place
Garage sur place (liste d’attente)
Local à vélos
Laverie commerciale
Pied-à-terre autorisé

Les visites sont disponibles du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h. Des visites le week-end peuvent être organisées moyennant un préavis et sous réserve de l’approbation du responsable de l’immeuble.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.