הזדמנות נדירה לרכוש דירה מרווחת בקרנגי היל, במרחק חצי בלוק בלבד מסנטרל פארק

ברוכים הבאים לדירה 10FGH ברחוב איסט 87 מס' 11 — הזדמנות נדירה לרכוש אחת מהדירות המשולבות הגדולות ביותר בבניין, הממוקמת באופן אידיאלי בלב שכונת קרנגי היל, באחד הרחובות המבוקשים והמרופדים בעצים באפר איסט סייד.

במרחק חצי בלוק בלבד מסנטרל פארק, דירה רחבת ידיים זו מציעה שילוב יוצא דופן של מרחב, גמישות ומיקום. בין אם מדובר באירוח בקנה מידה גדול ובין אם בחיי משפחה יומיומיים, התכנון המרווח מספק שטח וגמישות הנדירים למצוא בטווח מחיר זה, בשכונה כה יוקרתית.

לאחר רכישת הדירות בשנת 2017, ביצע הבעלים בשנת 2019 איחוד מקיף ושיפוץ יסודי, שהפכו את הנכס בקפידה לבית אמיתי בעל ארבעה חדרי שינה. השיפוץ תכנן מחדש את החלל כדי למקסם את המרחב, הפונקציונליות והזרימה, ויצר דירה מוכנה למגורים, המתאימה במיוחד לחיי משפחה מודרניים. התכנון המרשים בקונספט פתוח כולל אזורי מגורים ואוכל רחבי ידיים, מטבח שף מעוצב להפליא עם מכשירי חשמל איכותיים, שפע ארונות בהתאמה אישית, משטחי אבן ואי מרכזי גדול, אידיאלי להתכנסות ולאירוח. עבודות נגרות בהתאמה אישית, פתרונות אחסון שתוכננו בקפידה, אח, תריסים חשמליים בכל הדירה ותריסי האפלה בחדרי השינה מוסיפים לנוחות ולפונקציונליות של הבית.

תוכנית הקומה הגמישה מציעה אפשרויות רבות לאורח החיים המודרני, ובהן חלל ייעודי לעבודה מהבית, יחידת אירוח, חדר מדיה, חדר משחקים או אפשרות לתצורות נוספות של חדרי שינה. חדרי שינה מרווחים, חדרי רחצה ששופצו להפליא, שפע מקום בארונות ותשומת לב קפדנית לפרטים יוצרים בית שהוא גם פונקציונלי במיוחד וגם אלגנטי.

הדירה ממוקמת באזור הרישום המבוקש ביותר של בית הספר PS 6, ונהנית מגישה מיידית לרבים מבתי הספר הציבוריים והפרטיים הטובים ביותר במנהטן, למוזיאון מייל, לבוטיקים בשדרת מדיסון, למסעדות מוערכות, לבתי קפה מקסימים ולכל מה שהופך את קרנגי היל לאחת משכונות המגורים המבוקשות ביותר בעיר ניו יורק.

11 East 87th Street הוא קואופרטיב יוקרתי בשירות מלא, המציע שירות שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום וזמין במיוחד, אחסון אופניים, חדר כביסה מסחרי משודרג וחניון במתחם, בכפוף לרשימת המתנה. בעלות pied-à-terre מותרת, חיות מחמד מתקבלות באישור ועד הבניין, ניתן לקבל מימון של עד 50%, מס העברה בשיעור 2%, וקיימת גבייה מיוחדת נוכחית בסך 184.75 דולר לחודש עד דצמבר 2029.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית משמעותי ומוכן למעבר באחת השכונות היוקרתיות ביותר במנהטן — המציע ערך יוצא דופן, מרחב מרשים ואורח חיים שאין שני לו בקרנגי היל.

מאפייני הבניין:

קואופרטיב בשירות מלא עם שוער 24 שעות ביממה
מנהל בניין המתגורר במקום
חניון במתחם (בכפוף לרשימת המתנה)
אחסון אופניים
חדר כביסה מסחרי
בעלות pied-à-terre מותרת

הצגות הנכס זמינות בימים שני עד שישי, בין השעות 9:00 ל-17:00. ניתן לתאם הצגות בסופי שבוע בהודעה מראש, והן כפופות לאישור מנהל הבניין.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.