セントラルパークからわずか半ブロック、広々としたカーネギーヒルの邸宅を所有する貴重な機会

11 East 87th Streetのアパートメント10FGHへようこそ。アッパー・イースト・サイドでも特に人気の高い、並木道が美しい一角に位置し、カーネギーヒルの中心に佇む本物件は、建物内でも最大級の住戸を組み合わせた、希少なオーナーシップの機会です。

セントラルパークからわずか半ブロックという立地に加え、この広大な邸宅は、ゆとりある広さ、柔軟性、そして卓越した利便性を兼ね備えています。大規模なパーティーを楽しむ場合にも、日常のファミリーライフにも対応できる、贅沢なレイアウト。これほど一流のエリアで、この価格帯ではめったに見られない空間と多用途性を備えています。

2017年に本物件を購入したオーナーは、2019年に大規模な住戸統合と全面改装を実施し、住まいを真の4ベッドルーム・ホームへと丁寧に生まれ変わらせました。空間、機能性、動線を最大限に引き出すようレイアウトを再構成し、現代のファミリーライフに理想的な、すぐに入居できる住居を実現しています。印象的なオープンコンセプトの間取りには、広々としたリビング・ダイニングエリア、上質な家電、豊富なカスタムキャビネット、石材カウンタートップ、大型センターアイランドを備えた美しく設えられたシェフズキッチンがあり、家族の団らんやおもてなしに最適です。カスタム木工、綿密に設計された収納、暖炉、全室の電動シェード、さらにベッドルームの遮光シェードが、住まいの快適性と機能性を一層高めています。

柔軟なフロアプランは、現代のライフスタイルに合わせたさまざまな活用が可能です。在宅勤務専用スペース、ゲスト用の宿泊空間、メディアルーム、プレイルーム、または追加のベッドルームなど、多様な構成に対応します。ゆとりあるベッドルーム、美しく改装されたバスルーム、充実したクローゼットスペース、そして細部にまで行き届いた丁寧な仕上げにより、高い機能性とエレガンスを兼ね備えた住まいとなっています。

非常に人気の高いPS 6の学区内に位置し、マンハッタン有数の公立・私立学校、ミュージアム・マイル、マディソン・アベニューのブティック、著名なレストラン、趣のあるカフェなどへすぐにアクセスできます。カーネギーヒルをニューヨークで最も魅力的な住宅街の一つたらしめている、あらゆる利便性を享受できます。

11 East 87th Streetは、24時間のドアマン・サービス、対応力の高い常駐レジデント・マネージャー、自転車保管施設、改良された業務用ランドリー設備、ウェイティングリスト制の館内駐車場を備えた、格式あるフルサービス・コーポラティブです。ピエ・ア・テールとしての所有が認められており、ペットは理事会の承認により飼育可能です。融資は最大50％まで認められ、フリップ税は2％。2029年12月まで、月額184.75ドルの追加賦課金が設定されています。

マンハッタン屈指の格式あるエリアに、すぐに入居できる広大な邸宅を取得する貴重な機会です。卓越した価値、圧倒的な広さ、そして他に類を見ないカーネギーヒルのライフスタイルをご提供します。

建物の特徴：
・24時間ドアマン・サービスを備えたフルサービス・コーポラティブ
・常駐レジデント・マネージャー
・館内駐車場（ウェイティングリスト制）
・自転車保管施設
・業務用ランドリー設備
・ピエ・ア・テール所有可

内覧は月曜日から金曜日の午前9時から午後5時まで承ります。週末の内覧についても、事前にご連絡いただければ調整可能な場合がありますが、建物のスーパーバイザーによる承認が必要です。

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.