希少な機会！セントラルパークまで半ブロックの広々としたカーネギーヒルの家を手に入れるチャンス

11 East 87th Streetの10FGH号室へようこそ。これは建物内で最も大きな組み合わせの一つを所有する希少な機会であり、マンハッタンの最も望ましい樹木に囲まれた通りの一つで、カーネギーヒルの中心に理想的に位置しています。

セントラルパークから半ブロックの距離にあるこの広々とした住居は、規模、柔軟性、ロケーションの素晴らしい組み合わせを提供します。大規模なエンターテイメントを楽しむ場合でも、日常の家族生活を楽しむ場合でも、ゆったりとしたレイアウトは、このプレミアムな近隣でこの価格帯ではめったに見られないスペースと多様性を提供します。

2017年にアパートを購入した後、オーナーは2019年に徹底的な改装と組み合わせを行い、住居を真の4ベッドルームの家へと変貌させました。改装では、スペース、機能性、流れを最大限に活用するためにレイアウトを再構築し、現代の家族生活に理想的なターンキーの住居を作り出しました。印象的なオープンコンセプトのレイアウトは、広々としたリビングとダイニングエリア、美しく整えられたシェフのキッチン（プレミアムな家電、豊富なカスタムキャビネット、大理石のカウンタートップ、大きなセンターアイランドを含む）があり、集まったりエンターテイメントを楽しんだりするのに最適です。カスタムのミルワーク、考え抜かれた収納ソリューション、暖炉、各所に電動シェード、寝室にはブラックアウトシェードが施されており、家の快適さと機能性をさらに高めています。

柔軟な間取りは、現代のライフスタイルに対応した複数の可能性を提供します。これには、専用のワークフロムホームスペース、ゲスト用宿泊施設、メディアルーム、プレイルーム、または追加のベッドルーム構成が含まれます。広々としたベッドルーム、美しく改装されたバスルーム、豊富なクローゼットスペース、そして細部へのこだわりが両立した、機能的でありながらエレガントな住居を作り出しています。

非常に人気のあるPS 6学区内に位置し、このアパートはマンハッタンの最も優れた公立および私立学校、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのブティック、評判の高いレストラン、魅力的なカフェなど、多くのへのアクセスが可能です。カーネギーヒルはニューヨーク市で最も望まれる住宅地区の一つです。

11 East 87th Streetは、24時間のドアマンサービス、高度に応答する住み込みの管理者、バイク収納、アップグレードされた商業用ランドリー施設、そして待機リスト付きのオンサイト駐車場を提供する高級フルサービスの共同住宅です。ピエダテールの所有は許可されており、ペットはボードの承認があれば歓迎され、50％までの融資が許可されています。2％のフリップ税がかかり、2029年12月までの184.75ドルの現在の評価額があります。

これは、マンハッタンの最も権威ある地区の一つである広々とした、即入居可能な家を取得する希少な機会です。優れた価値、素晴らしいスペース、そして比類のないカーネギーヒルのライフスタイルを提供します。

建物の特徴：
フルサービスの共同住宅で24時間ドアマン
住み込みの管理者
オンサイトガレージ（待機リストあり）
バイク収納
商業用ランドリー施設
ピエダテール許可

見学は月曜日から金曜日の午前9時から午後5時まで可能です。週末の見学は事前通知で調整可能であり、建物スーパーバイザーの承認を要します。

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.