カーネギーヒルで最も人気の高い、エメリ―・ロス設計による戦前築のフルサービス高級コーポラティブの一つに位置する、壮麗で陽光に満ちた、全室が外向きの角部屋、クラシックな9室を8室に改装した邸宅です。21 East 87th StreetのBライン住戸は市場に出ることがめったになく、比類のない採光、ゆとりあるスケール、そしてもてなしにも日常生活にも美しく機能する、完璧にバランスの取れた間取りで高く評価されています。その魅力は、6B号室に見事に表れています。アッパー・イースト・サイドの豊かな暮らしを象徴する最高の環境に囲まれた、人気の高いパーク・ブロックに、世代に一度ともいえる唯一無二の素晴らしい邸宅を創り上げるまたとない機会です。

半プライベートな踊り場から入り、上品なエントランス・ギャラリーへと進むと、そこから来客用スペースとプライベート・スペースが自然につながっています。正面には、マディソン・アベニューを見下ろす大きなダブルハング・ウィンドウから東向きの暖かな陽光が降り注ぐ、壮大なリビングルームがあります。奥行き約25フィートのリビングルームは、広々としながらも居心地のよい雰囲気を備え、優雅な装飾用大理石暖炉を中心に、高い梁出し天井が邸宅全体に統一感をもたらしています。リビングルームに隣接するフォーマル・ダイニングルームも堂々たる広さを誇り、マディソン・アベニューの眺望と陽光に彩られています。エレガントなフレンチドアを通じてリビングルームとつながり、大規模なパーティーにも理想的な、非の打ちどころのない一体空間を形成します。

戦前築の建物では珍しく、キッチンも通りに面した外向きの窓からたっぷりと陽光を取り込めます。サービスルームの一室を取り込んだ、二面窓のあるイートイン・キッチンは非常に広く、最上級の設備を備えた羨望のダイニングキッチンへと生まれ変わらせるのに最適です。お好みの最高級家電をすべて設置できる十分なスペースに加え、豊富なカウンター、広大な収納、カジュアルなダイニングエリアも確保できます。隣には、片側に下ごしらえ用シンクを備えたパントリー、反対側には東向きの大きなスタッフルーム兼ホームオフィスがあり、専用のフルバスルームを備えています。

プライベート・スペースはすべて住戸南側に理想的に配置され、南東からの陽光を浴びるキングサイズの角部屋主寝室スイートが中心となっています。窓付きの4点式主浴室と広いドレッシングルームを備えています。主寝室スイートに隣接する寝室は87丁目を南向きに望み、現在はライブラリーとして使用されています。窓付きの専用フルバスルームには、独立したシャワーブースがあります。さらに、広さのある寝室が2室あり、窓付きのフルバスルーム（独立したシャワーブース付き）を共有しています。どちらの寝室もイースト87丁目を南向きに望み、それぞれに大きなウォークインクローゼットがあります。

1927年築、著名な建築家エメリ―・ロスの設計による21 East 87th Streetは、カーネギーヒルで最も愛されている建物の一つです。24時間常駐のドアマンと住み込みのレジデント・マネージャーが、洗練されたきめ細やかなサービスを提供しています。館内にはジム、セントラルランドリー、自転車置き場、各住戸専用の収納スペースを備えています。居住者は、セントラルパーク、ミュージアム・マイル、そしてニューヨークが誇る最高水準の文化・教育施設、レストラン、エンターテインメント、ショッピングへすぐにアクセスできます。ペットの飼育も可能です。譲渡時には購入価格の2％のフリップ税がかかり、購入価格の65％まで融資が認められています。

2026年まで、月額500.64ドルの資本支出賦課金があります。

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.