陽光あふれるカーネギー・ヒルのクラシック邸宅、無限の可能性

カーネギー・ヒルに理想の住まいを創り上げる、またとない機会です。イースト86丁目とマディソン・アベニューの交差点に位置し、セントラルパークからわずか1ブロックという絶好のロケーションにある、優雅なフルサービスの戦前築コーポラティブ。その中でも好位置を占める、南向きのゆとりある5.5室の住戸です。

豊かな自然光と戦前建築ならではの趣に包まれた広々とした室内は、高い天井、全室にわたる美しいハードウッドフロア、そして建築家の構想を存分に生かせる無限の可能性を備えています。現在は十分な広さを持つ2つのベッドルームに加え、スタッフルームを備えた間取りですが、柔軟性の高いレイアウトにより、3つ目のベッドルームを容易に設けることができます。

趣あるエントランスホールから、広々とした南向きのリビングルームへと続きます。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。ダイニングエリアは住まいの中心に位置し、リビングスペースと東側のベッドルームエリアをつないでいます。ゆとりある南向きの主寝室には、専用バスルームと2つの大容量ウォークインクローゼットを完備。広さと収納力を兼ね備えた、希少な住空間です。適度な広さの窓付きキッチンは、現代のこだわりあるシェフのニーズに合わせた理想の料理空間へと生まれ変わる絶好の機会を提供します。

49 East 86th Streetは、著名な建築家ペニントン＆ルイスが1931年に手掛けた、優雅なアール・デコ様式のコーポラティブです。レンガと石灰岩による端正なファサードが、その品格を際立たせています。24時間体制のドアマン／コンシェルジュ、住み込みの管理責任者、自転車置き場、専用ストレージ、共用ランドリールームなど、充実したサービスと設備を備えています。ペット、セカンドハウス利用、保証人、室内洗濯乾燥機の設置は、理事会の承認により認められています。融資利用は購入価格の最大50％まで可能で、転売税は2％です。

マンハッタンでも最も人気の高いエリアのひとつに位置し、セントラルパークから1ブロック、ミュージアム・マイル、世界有数の美術館・博物館、名店レストラン、そしてニューヨーク屈指のショッピングスポットにもほど近い、理想的な立地です。

想像力を存分に発揮し、この優雅なカーネギー・ヒルのクラシック邸宅を、真に特別な住まいへと生まれ変わらせてください。あなたの理想を描くキャンバスが、ここにあります。

A Sun-Filled Carnegie Hill Classic with Endless Possibilities

A rare opportunity to create your dream home in Carnegie Hill. This gracious, south-facing five and a half room residence occupies a prime position in an elegant full-service prewar cooperative at East 86th Street and Madison Avenue, just one block from Central Park.

Bathed in natural light and rich in prewar character, the spacious apartment with high ceilings, offers exceptional proportions, hardwood floors throughout, and limitless potential for an architect's vision. Currently configured as two generously sized bedrooms plus a staff room, the flexible layout easily accommodates a third bedroom.

A welcoming foyer opens to an expansive south-facing living room, where oversized windows fill the space with sunshine. The dining area forms the center of the home, connecting the living spaces with the east bedroom wing. The generously proportioned south-facing primary bedroom features an en-suite bath and two abundant walk-in closets, offering a rare combination of space and storage. A perfectly-sized windowed kitchen provides an ideal opportunity to create a culinary space tailored to the needs of today's discerning chef.

49 East 86th Street is an elegant Art Deco cooperative constructed in 1931 by renowned architects Pennington & Lewis, distinguished by its handsome brick-and-limestone facade. The full-service building offers a 24-hour doorman/concierge, live-in superintendent, bicycle and private storage, and a central laundry room. Pets, pied-à-terres, guarantors, and washer/dryers are permitted with Board approval. The building permits up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Perfectly situated in one of Manhattan's most coveted neighborhoods, the residence is a block from Central Park, Museum Mile, world-class museums, exceptional restaurants, and some of the city's finest shopping.

Bring your imagination and transform this gracious Carnegie Hill classic into a truly exceptional home. Your canvas awaits!