הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירה קלאסית ומפוארת בת 9 חדרים שהוסבו ל-8, פינתית, מוארת בשמש ופונה כולה לחזית, באחד מבנייני הקואופרטיב היוקרתיים, המלאים בשירותים, שתוכננו על ידי אמורי רות' ונבנו לפני המלחמה, המבוקשים ביותר בקרנגי היל. דירות בקו B בבניין שברחוב 87 מזרח 21 מגיעות לשוק לעיתים רחוקות, ונחשבות לנחשקות בזכות האור חסר התקדים, הפרופורציות המרשימות והתכנון המאוזן להפליא שלהן — תכנון שנעים לחיות בו לא פחות משהוא מושלם לאירוח, כפי שמוכיחה דירה 6B. זוהי הזדמנות של פעם בדור ליצור בית ייחודי ומרהיב בבלוק מבוקש הסמוך לפארק, מוקף בכל הטוב שיש לאפר איסט סייד להציע.

הכניסה מתבצעת דרך מבואת כניסה חצי-פרטית, ומובילה לגלריית כניסה אלגנטית שממנה זורמים seamlessly הן אזורי האירוח והן האגף הפרטי. לפניכם סלון מפואר, שאליו חודרת שמש מזרחית חמימה דרך חלונות גדולים בעלי כנפיים כפולות, המשקיפים על שדרת מדיסון. הסלון, שעומקו כ-25 רגל, מרגיש מרווח ומזמין כאחד, ומעוגן באח שיש דקורטיבית נאה וממוסגר בתקרות גבוהות עם קורות, המאפיינות את הבית כולו. בסמוך לסלון נמצא חדר האוכל הרשמי, אף הוא בעל ממדים מרשימים ומוצף באור שמש ובנופים של שדרת מדיסון. הוא מחובר לסלון באמצעות זוג דלתות צרפתיות אלגנטיות, ויחד הם יוצרים חלל מושלם לאירוח בקנה מידה גדול.

באופן נדיר בבנייה שלפני המלחמה, גם המטבח נהנה מחשיפה חיצונית שטופת שמש לשדרה. לאחר שסופח אליו חדר שירות נוסף, המטבח בעל שני החלונות עצום בגודלו, ומציע חלל המוכן לתכנון מחדש ברמה הגבוהה ביותר — מטבח-אוכל מרשים עם מקום בשפע לכל מכשירי החשמל היוקרתיים שניתן לרצות, משטחי עבודה מרווחים, שטחי אחסון עצומים ופינת אוכל בלתי רשמית. בצמוד אליו נמצאת מזווה עם כיור הכנה מצד אחד, וחדר צוות/משרד ביתי גדול הפונה מזרחה, עם חדר רחצה מלא צמוד, מצד שני.

האגף הפרטי ממוקם באופן אידיאלי כולו בצדה הדרומי של הדירה, ובראשו סוויטת הורים פינתית בגודל המתאים למיטת קינג, המוצפת בשמש דרום-מזרחית. בסוויטה חדר רחצה ראשי עם חלון וארבעה כלים, וכן חדר ארונות גדול. חדר השינה הסמוך לסוויטת ההורים פונה דרומה מעל רחוב 87, ומשמש כיום כספרייה; הוא משרת באמצעות חדר רחצה מלא צמוד עם חלון ומקלחון. שני חדרי שינה מרווחים נוספים חולקים חדר רחצה מלא עם חלון ומקלחון. שני החדרים פונים דרומה מעל רחוב 87 מזרח, ולכל אחד מהם חדר ארונות גדול מסוג walk-in.

הבניין ברחוב 87 מזרח 21 נבנה בשנת 1927 ותוכנן על ידי האדריכל הנודע אמורי רות', והוא נמנה עם הבניינים האהובים ביותר בקרנגי היל. שוער במשרה מלאה ומנהל דיירים המתגורר בבניין מעניקים שירות מקצועי וקשוב. בבניין חדר כושר, חדר כביסה מרכזי, מחסן אופניים ומחסן פרטי לכל דירה. הדיירים נהנים מגישה מיידית לסנטרל פארק, למייל המוזיאונים ולמוסדות התרבות והחינוך, למסעדות, למקומות הבילוי ולחנויות המשובחים ביותר שיש לניו יורק להציע. חיות מחמד מתקבלות בברכה. קיימת עמלת העברת בעלות בשיעור של 2% ממחיר הרכישה, וניתן לקבל מימון בשיעור של עד 65%.

קיימת הערכת הון חודשית בסך 500.64 דולר עד שנת 2026.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.