Une offre exceptionnelle : un majestueux appartement d’angle classique de 9 pièces aménagé en 8 pièces, entièrement extérieur et baigné de soleil, situé dans l’une des coopératives de grand standing d’avant-guerre à services complets conçues par Emery Roth, parmi les plus recherchées de Carnegie Hill. Les appartements de la ligne B du 21 East 87th Street sont rarement mis sur le marché et prisés pour leur luminosité incomparable, leurs proportions grandioses et leur agencement parfaitement équilibré, aussi élégant à vivre qu’idéal pour recevoir, comme le démontre la résidence 6B. Il s’agit d’une occasion unique pour une génération de créer un intérieur exceptionnel dans un immeuble très convoité, situé sur un îlot bordé d’arbres, au cœur de tout ce que l’Upper East Side a de meilleur à offrir.

Accessible depuis un palier semi-privé, l’appartement s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée desservant harmonieusement les espaces de réception et les quartiers privés. Face à vous se trouve un vaste salon où la douce lumière matinale de l’est pénètre par de grandes fenêtres à guillotine donnant sur Madison Avenue. D’une profondeur d’environ 7,6 mètres, le salon est à la fois spacieux et accueillant, structuré autour d’une belle cheminée décorative en marbre et encadré par de hauts plafonds à poutres apparentes que l’on retrouve dans tout l’appartement. Immédiatement adjacent au salon, la salle à manger formelle, elle aussi grandiose, bénéficie de la lumière du soleil et de vues sur Madison Avenue. Accessible par une élégante paire de portes-fenêtres, elle forme avec le salon un espace idéal pour recevoir en nombre.

Fait rare dans les immeubles d’avant-guerre, la cuisine bénéficie elle aussi d’une exposition extérieure ensoleillée sur l’avenue. Ayant intégré une seconde pièce de service, cette vaste cuisine avec coin repas et deux fenêtres offre un espace idéal pour une réinvention haut de gamme en cuisine-salle à manger enviable, avec suffisamment de place pour tous les appareils électroménagers dernier cri souhaités, de généreux plans de travail, de vastes espaces de rangement ainsi qu’un coin repas décontracté. Elle dispose d’un garde-manger adjacent, avec évier de préparation d’un côté, et d’une grande pièce de service orientée à l’est, pouvant servir de bureau à domicile, avec salle de bains complète attenante de l’autre.

Les quartiers privés sont idéalement regroupés au sud de l’appartement, couronnés par une suite parentale d’angle aux dimensions généreuses, baignée de lumière sud-est, avec une salle de bains principale dotée de quatre équipements et d’une fenêtre, ainsi qu’un grand dressing. La chambre adjacente à la suite parentale donne au sud sur la 87e Rue et sert actuellement de bibliothèque ; elle dispose d’une salle de bains complète attenante avec fenêtre et cabine de douche. Deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains complète avec fenêtre et cabine de douche. Toutes deux sont orientées au sud sur East 87th Street et disposent chacune d’un grand dressing accessible à pied.

Construit en 1927 d’après les plans du célèbre architecte Emery Roth, le 21 East 87th Street est l’un des immeubles les plus appréciés de Carnegie Hill. Un portier présent à plein temps et un directeur résident assurent un service raffiné et attentif. L’immeuble propose également une salle de sport, une buanderie centrale, un local à vélos et un espace de rangement privé pour chaque résidence. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à Central Park, à Museum Mile et aux meilleures institutions culturelles et éducatives, ainsi qu’aux restaurants, lieux de divertissement et boutiques de New York. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Une taxe de mutation de 2 % du prix d’achat s’applique, et le financement est autorisé jusqu’à 65 %.

Une contribution mensuelle aux dépenses d’investissement d’un montant de 500,64 $ est due jusqu’en 2026.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.