カーネギーヒルの中心、セントラルパークから1ブロックという恵まれた立地にある、格式ある戦前築クラシック8の邸宅です。ゆとりある広さ、豊かな自然光、そして非常に柔軟性の高い間取りを備えています。現在は3ベッドルーム、3バスルームとして構成されており、日常生活にもゲストを招く際にも優雅に対応できる住まいです。

南向きのリビングルームと主寝室には素晴らしい自然光が差し込みます。薪暖炉、オリジナルの木製フローリング、高い天井、ゆったりとした各室の広さなど、戦前築ならではのクラシックなディテールが、この邸宅に格調と存在感を与えています。

広々としたキッチンおよびパントリーエリアに加え、手を加えずに残されたスタッフルームが2室あり、充実したダイニングキッチンと家族やゲストが集う空間を造り上げる格別の機会を提供します。また、これらの追加スペースは、4つ目のベッドルーム、ホームオフィス、あるいは次の所有者のニーズに合わせたさまざまな用途にも柔軟に活用できます。

非常に良好に維持管理されており、現状のままでも快適に暮らせる一方、時間をかけて空間を再構築する大きな可能性も備えています。ゆとりある規模、明るさ、オリジナルのディテール、そして自在に変更できる間取りが、カーネギーヒルにふさわしい特別な住まいの礎となっています。

セントラルパークからすぐの17 East 89th Streetは、カーネギーヒルの中心に位置する人気のフルサービス型コーポラティブです。1925年築のこの建物には、24時間対応のドアマン、常駐マネージャー、フィットネスセンター、館内ランドリー設備、そして広大な街並みを望む美しく整備された屋上テラスなど、充実した設備が備わっています。ペットの飼育が可能で、専用ストレージユニットも本住戸とともに譲渡されます。

譲渡税2％は購入者負担。購入価格の最大50％までの融資が建物規約により認められています。月額3,446ドルの特別賦課金が2027年6月30日まで適用されます。

一部の写真は、イメージ用としてバーチャルステージングを施しています。

Situated in the heart of Carnegie Hill, one block from Central Park, this gracious prewar classic 8 residence offers generous proportions, abundant natural light, and a remarkably flexible floor plan. Currently configured with three bedrooms and three bathrooms, the apartment provides an elegant framework for everyday living and entertaining.

The south-facing living room and primary bedroom enjoy wonderful natural light, while classic prewar details, including a wood-burning fireplace, original wood floors, high ceilings, and gracious room proportions, give the home character and scale.

The expansive kitchen and pantry area, along with two intact staff rooms, present an exceptional opportunity to create a substantial eat-in kitchen and gathering space. Alternatively, the additional rooms offer tremendous flexibility for a fourth bedroom, home office, or other uses tailored to the next owner's needs.

Exceptionally well maintained, the residence is comfortable as-is while offering significant potential to reimagine the space over time. Its scale, light, original details, and adaptable floor plan provide the foundation for a truly special Carnegie Hill home.

Located just moments from Central Park, 17 East 89th Street is a sought-after full-service cooperative in the heart of Carnegie Hill. Built in 1925, the building offers an extensive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, central laundry facilities, and a beautifully landscaped rooftop terrace showcasing sweeping city views. The cooperative is pet-friendly, and a private storage unit transfers with the apartment.

2% flip tax payable by purchaser. The building permits financing of up to 50% of the purchase price. Monthly assessment of $3,446 through June 30, 2027.

Some photos have been virtually staged for representation purposes only.