1261 Madison Avenue, Apartment 6S

カーネギー・ヒルを代表する歴史的建造物のひとつ、その6階に位置するアパートメント6Sは、ゆとりある広さ、優雅なプロポーション、豊かな自然光が魅力の、趣あふれる4ベッドルームの住まいです。マディソン・アベニューに面した建物の正面に沿って広がり、角を曲がってイースト90丁目にも面するこの住まいは、複数の方角に窓があり、大型窓と建物を囲むように設けられたジュリエット・バルコニーを備えています。開放感あふれる空間に、広々とした眺望と光が主要な居住空間へと取り込まれています。約3メートルの天井高が、住戸の堂々たるボリュームと美しいプロポーションの各室を、さらに引き立てます。

窓のある玄関ホールを抜けると、格式あるリビングルームとダイニングルームが連なる印象的な空間が広がり、優雅な迎賓の趣と、住まい全体へと自然につながる動線を生み出しています。上質な枠付き引き込み戸で主要な居住空間をつなぎ、開放すれば広々としたひとつの空間として、閉じればより親密な雰囲気の空間としてお使いいただけます。ゆとりある広さと緻密に考えられた配置により、大規模なもてなしから日々の快適な暮らしまで、幅広い用途に柔軟に対応します。

南向きの主寝室は、明るくゆとりあるくつろぎの空間。十分なクローゼットに加え、専用バスルームを備えています。ほかの3つの寝室も広さに恵まれ、十分な収納を確保。寝室やゲストルーム、ホームオフィスなど、さまざまな用途にお使いいただけます。さらに、ほかの寝室や居住空間に対応するバスルームが2室あります。

窓のあるダイニングキッチンは、日々の調理にも気軽な食事にも使いやすい、バランスのとれた設計です。豊富なキャビネット、広々としたカウンタースペースに加え、朝食用またはダイニング用のテーブルを置くゆとりもあります。実用的なレイアウトで十分な作業スペースを確保しながら、住まいのほかの空間とも快適につながっています。

20世紀初頭に建てられた1261 Madison Avenueは、7階建て全14戸の、ペット飼育可能なこぢんまりとしたコーポラティブ・ビルです。住み込みの専任管理人が建物を管理し、ランドリールームと自転車置き場を備えています。アパートメント6Sの売買には、地下の専用収納室も含まれます。

建物について

1261 Madison Avenueは、カーネギー・ヒルが形づくられた初期の時代に建てられました。ブッフマン＆フォックスがフレンチ・ボザール様式で設計し、1901年に完成。当時、アンドリュー・カーネギーをはじめとするニューヨークの名家が、この界隈を市内屈指の高級住宅地として築き上げていました。

当時としては先進的な建物で、各住戸に電話を設置したほか、エレベーター2基、造り付けのスチール製金庫、各住戸に冷蔵庫2台を備えていました。建築的価値は1974年に正式に認められ、1261 Madison Avenueはニューヨーク市のランドマークに指定されました。

今日も1261 Madison Avenueは、タイル張りのマンサード屋根、粗面仕上げの石灰岩の基壇、堂々としたエントランスなど、美しい時代様式の建築で際立っています。全14戸の親密でプライベートな住環境を、カーネギー・ヒルの中心でご提供。セントラルパークや貯水池をはじめ、この界隈で名高いレストラン、カフェ、ブティックもすぐ近くです。

転売手数料2％は買主負担。

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.