E線とF線が交わる高層階に位置する希少な住戸で、見事に改装された4ベッドルーム・3バスルームの邸宅です。ゆとりある間取り、驚くほど豊富なクローゼット、複数方向に面した明るく開放的な眺望を備えています。

住戸は申し分のない状態に保たれており、入居後すぐにお住まいいただけます。まず、品格ある中央ギャラリーが迎え入れ、来客用スペースとプライベートな寝室エリアを自然に分けています。広々としたリビングルームには、趣のある梁出し天井、特注の造り付け収納、開放的な市街地の眺望があり、くつろいだ日常生活にも、もてなしの場にもふさわしい心地よい空間を演出しています。

この邸宅を特に印象深いものにしているのが、窓に囲まれた非常に広いイートインキッチンです。都会の中心にありながら、思いがけず田園風の趣を感じさせるキッチンです。温かく居心地のよい空間には、豊富なキャビネット、ゆとりあるカウンタースペース、センターアイランド、そして窓に囲まれ自然光が降り注ぐ魅力的なダイニングエリアがあります。家族やゲストが集う真の中心となる、パークアベニューのアパートメントでは極めて希少な設備です。

広大な主寝室スイートは、まさに隠れ家のような安らぎの空間です。ゆとりあるサイズ、非常に豊富なクローゼット、独立したドレッシングエリア、ダブルシンクとガラス張りのシャワーを備えた美しく改装済みの大理石張りバスルームを備えています。さらに3室のゆったりとしたベッドルームがあり、家族用、ゲストルーム、ホームオフィス、書斎など柔軟にお使いいただけます。これらの寝室には、追加のフルバスルーム2室が備わっています。

住戸全体に複数方向から自然光が差し込み、約2.7メートルの天井高がゆったりとしたスケール感をさらに高めています。美しく維持された建築的ディテール、特注の造り付け収納、洗濯機・乾燥機、そして非常に充実したクローゼットおよび収納スペースが、この特別な邸宅の魅力をさらに引き立てています。

ジョージ・F・ペラム・ジュニアが設計し、1940年に完成した1150パークアベニューは、由緒あるカーネギーヒル地区に位置する、フルサービスのコーポラティブ住宅です。24時間対応のドアマン、住み込みのレジデント・マネージャー、フィットネスルーム、自転車置き場、共用ランドリールーム、収納スペースを備えています。ペットの飼育が可能で、購入価格の最大50％までの融資が認められています。

パークアベニューと92丁目の角という絶好の立地で、セントラルパーク、ミュージアム・マイル、市内屈指の名門校、そして近隣の優れたレストラン、ショップ、交通機関がすぐ近くにあります。

譲渡税：購入価格の2％（買主負担）。
融資上限：購入価格または鑑定評価額の50％。
収納庫・収納キャビネットは、売却時に住戸とともに買主へ譲渡されます。

A rare high-floor combination of the E and F lines, this beautifully renovated four-bedroom, three-bathroom residence offers grand proportions, extraordinary closet space and light, airy views from multiple exposures.

The apartment is in impeccable, move-in condition and begins with a gracious central gallery that creates a natural separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living room features handsome beamed ceilings, custom built-ins and open city views, creating an inviting setting for both relaxed living and entertaining.

One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed eat-in kitchen-an unexpected country kitchen in the heart of the city. Warm and inviting, it offers abundant cabinetry, generous counter space, a center island and a charming dining area surrounded by windows and flooded with natural light. It is a true gathering place and an exceptional rarity in a Park Avenue apartment.

The enormous primary suite is a true retreat, offering outstanding proportions, an exceptional number of closets, a separate dressing area and a beautifully renovated marble bathroom with double sinks and a glass-enclosed shower. Three additional generously sized bedrooms provide flexibility for family, guests, a home office or den and are served by two additional full bathrooms.

Throughout the home, multiple exposures provide wonderful natural light, while nine-foot ceilings enhance its gracious sense of scale. Beautifully maintained architectural details, custom built-ins, a washer and dryer, and truly exceptional closet and storage space further distinguish this special residence.

Designed by George F. Pelham Jr. and completed in 1940, 1150 Park Avenue is a distinguished, full-service Carnegie Hill cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness room, bicycle room, central laundry room and storage. The pet-friendly building permits up to 50% financing.

Perfectly situated at Park Avenue and 92nd Street, the building is moments from Central Park, Museum Mile, many of the city's finest schools and the neighborhood's excellent restaurants, shops and transportation.

Flip Tax: 2% of purchase price paid by Buyer.
Maximum Financing 50% of purchase price/appraised value.
Storage Bins/Cabinets are transferred with apartment to Purchaser upon sale.