セントラルパークから1ブロック、51 East 90th Streetのレジデンス2Aは、クラシックなカーネギー・ヒルならではのゆとりある間取りと、時を超えて受け継がれる魅力を備えています。街路樹が並ぶ近隣でも特に人気の高いブロックに位置する、南向きの2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。三方向に窓があり、美しい寄木張りの床に加え、独立したフォーマルダイニングルームを備える希少な物件です。

リビングルームとダイニングルームは、ゆったりとした広さと自然な動線を活かし、日々の暮らしにもゲストを招く機会にもふさわしい、優雅な空間を生み出しています。クラシックなバトラーズドアでフォーマルダイニングルームと窓のあるキッチンがつながり、住空間を伝統的に分けながら、使い勝手を高めています。キッチンにはビルトインのワインラックがあり、建物のサービス用出入口に直接つながる専用ドアも備えています。住戸全体に二重窓を採用し、室内はより静かで快適です。

ゆとりある主寝室は角部屋ならではの複数方向の眺望を楽しめ、専用バスルームを備えています。現在は独立したホームオフィスとして使用されている2つ目の寝室は、寝室、ゲストルーム、書斎など、柔軟にご利用いただけます。バスルームはどちらも床から天井までイタリア産大理石で仕上げられており、洗練された現代的なリフォームを施す余地があります。

バランスの取れた間取りには、建築上の審査および必要な承認を条件に、フォーマルダイニングルームを3つ目の寝室、ゆとりある書斎兼居間、または追加のリビングスペースに変更する可能性など、カスタマイズの選択肢も広がっています。

建築家ジョージ・ペラムの設計により1928年に完成した51 East 90th Streetは、全38戸の落ち着いた雰囲気のフルサービス・コーポラティブです。館内設備には、24時間常駐のドアマン、スタッフ常駐のサービス用エレベーター、住み込みの管理人、自転車置き場、ランドリールーム、専用収納スペース（空き状況による）があります。住戸内の洗濯乾燥機および壁貫通型エアコンの設置も認められています。ペット飼育可の本コーポラティブでは、セカンドハウスとしての所有および最大60％の融資も可能です。月額1,286.25ドルの資本修繕賦課金は、2027年6月まで適用されます。

カーネギー・ヒルの理想的なロケーションにあり、セントラルパークのエンジニアズ・ゲートやジャクリーン・ケネディ・オナシス貯水池、ミュージアム・マイルもすぐ近くです。近隣には、ダルトン・スクール、セント・デイビッズ・スクール、スペンス・スクール、ナイチンゲール・バンフォード・スクール、コンベント・オブ・ザ・セイクリッド・ハートなどの学校があります。卓越した立地、戦前建築ならではの趣、ゆとりある間取り、そして丁寧な現代化を施せる可能性を備えたレジデンス2Aは、マンハッタン屈指の人気エリアで、自分らしい住まいを創り上げる希少な機会です。

One block from Central Park, Residence 2A at 51 East 90th Street embodies the gracious proportions and enduring character of classic Carnegie Hill. Set along one of the neighborhood’s most desirable tree-lined blocks, this south-facing two-bedroom, two-bathroom residence offers three exposures, beautiful parquet floors, and the rare distinction of a separate formal dining room. The living and dining rooms create an elegant setting for both everyday living and entertaining, with generous proportions and a natural sense of flow. A classic butler’s door connects the formal dining room to the windowed kitchen, preserving the apartment’s traditional separation of spaces while adding to its functionality. The kitchen features a built-in wine rack and a private service door opening directly to the building’s service entrance. Double-pane windows throughout provide a quieter, more comfortable interior. The oversized primary bedroom enjoys corner exposures and an en-suite bath, while the second bedroom—currently configured as a private home office—offers flexibility as a bedroom, guest suite, or study. Both bathrooms are finished in floor-to-ceiling Italian marble and present an opportunity for a refined contemporary update. The well-proportioned layout offers additional possibilities for customization, subject to architectural review and required approvals, including the potential to reimagine the formal dining room as a third bedroom, generous den, or additional living space. Designed by architect George Pelham and completed in 1928, 51 East 90th Street is an intimate, full-service cooperative comprising just 38 residences. Building amenities include a full-time doorman, attended service elevator, live-in superintendent, bicycle storage, laundry room, and private storage, subject to availability. In-unit washer/dryers and through-wall air conditioning are permitted. The pet-friendly cooperative also permits pied-à-terre ownership and up to 60% financing. A monthly capital assessment of $1,286.25 remains in effect through June 2027. Ideally situated in Carnegie Hill, the residence is moments from Central Park’s Engineers’ Gate and the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and Museum Mile. Nearby schools include The Dalton School, Saint David’s School, The Spence School, The Nightingale-Bamford School, and Convent of the Sacred Heart. With its exceptional location, prewar character, gracious proportions, and potential for thoughtful modernization, Residence 2A presents a rare opportunity to create a distinctly personal home in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods.