센트럴 파크에서 한 블록 떨어진 51 East 90th Street의 레지던스 2A는 클래식 카네기 힐 특유의 우아한 비례감과 시대를 초월한 품격을 담고 있습니다. 이 지역에서 가장 선호되는 가로수길 중 하나에 자리한 남향의 침실 2개, 욕실 2개 구성 주택으로, 세 방향으로 창이 나 있고 아름다운 쪽마루 바닥이 깔려 있으며, 별도의 정식 다이닝룸을 갖춘 보기 드문 장점이 있습니다. 넉넉한 공간감과 자연스러운 동선이 돋보이는 거실과 다이닝룸은 일상생활은 물론 손님을 초대하기에도 우아한 분위기를 선사합니다. 클래식한 버틀러 도어가 정식 다이닝룸과 창문이 있는 주방을 연결해 전통적인 공간 분리는 유지하면서도 편의성을 높여 줍니다. 주방에는 빌트인 와인 랙이 있으며, 건물 서비스 출입구로 바로 이어지는 전용 서비스 도어도 마련되어 있습니다. 집 안 곳곳에 설치된 이중창은 보다 조용하고 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 넉넉한 크기의 안방은 코너 창을 통해 두 방향의 전망을 누릴 수 있고 전용 욕실이 딸려 있습니다. 현재 독립된 홈 오피스로 꾸며진 두 번째 침실은 침실이나 게스트룸, 서재 등으로 유연하게 활용할 수 있습니다. 두 욕실은 바닥부터 천장까지 이탈리아산 대리석으로 마감되어 있으며, 세련된 현대식으로 새롭게 단장할 수 있는 기회도 제공합니다. 균형 잡힌 평면은 건축 검토와 필요한 승인을 전제로 다양한 맞춤형 설계 가능성을 열어 두며, 정식 다이닝룸을 세 번째 침실이나 넓은 서재, 추가 거주 공간으로 재구성하는 방안도 고려할 수 있습니다.

건축가 조지 펠럼이 설계해 1928년에 완공된 51 East 90th Street는 단 38세대로 구성된 아늑한 풀서비스 코옵입니다. 건물 편의시설로는 상주 도어맨, 직원이 관리하는 서비스 엘리베이터, 입주 관리인, 자전거 보관실, 세탁실, 전용 창고가 있으며, 이용 가능 여부에 따라 제공됩니다. 세대 내 세탁기·건조기 설치와 벽체 관통형 에어컨 사용이 허용됩니다. 반려동물 친화적인 이 코옵은 세컨드하우스 용도의 소유와 최대 60%까지의 융자도 허용합니다. 월 $1,286.25의 자본 개선 부담금은 2027년 6월까지 부과됩니다.

카네기 힐의 이상적인 입지에 자리한 이 주택은 센트럴 파크의 엔지니어스 게이트와 재클린 케네디 오나시스 저수지, 뮤지엄 마일까지 가까운 거리에 있습니다. 인근 학교로는 더 돌턴 스쿨, 세인트 데이비드 스쿨, 더 스펜스 스쿨, 더 나이팅게일-뱀퍼드 스쿨, 컨벤트 오브 더 세이크리드 하트가 있습니다. 탁월한 입지와 전쟁 전 건축 특유의 품격, 우아한 공간감, 세심한 현대화를 위한 가능성을 갖춘 레지던스 2A는 맨해튼에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에 나만의 개성이 담긴 집을 만들 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

One block from Central Park, Residence 2A at 51 East 90th Street embodies the gracious proportions and enduring character of classic Carnegie Hill. Set along one of the neighborhood’s most desirable tree-lined blocks, this south-facing two-bedroom, two-bathroom residence offers three exposures, beautiful parquet floors, and the rare distinction of a separate formal dining room. The living and dining rooms create an elegant setting for both everyday living and entertaining, with generous proportions and a natural sense of flow. A classic butler’s door connects the formal dining room to the windowed kitchen, preserving the apartment’s traditional separation of spaces while adding to its functionality. The kitchen features a built-in wine rack and a private service door opening directly to the building’s service entrance. Double-pane windows throughout provide a quieter, more comfortable interior. The oversized primary bedroom enjoys corner exposures and an en-suite bath, while the second bedroom—currently configured as a private home office—offers flexibility as a bedroom, guest suite, or study. Both bathrooms are finished in floor-to-ceiling Italian marble and present an opportunity for a refined contemporary update. The well-proportioned layout offers additional possibilities for customization, subject to architectural review and required approvals, including the potential to reimagine the formal dining room as a third bedroom, generous den, or additional living space. Designed by architect George Pelham and completed in 1928, 51 East 90th Street is an intimate, full-service cooperative comprising just 38 residences. Building amenities include a full-time doorman, attended service elevator, live-in superintendent, bicycle storage, laundry room, and private storage, subject to availability. In-unit washer/dryers and through-wall air conditioning are permitted. The pet-friendly cooperative also permits pied-à-terre ownership and up to 60% financing. A monthly capital assessment of $1,286.25 remains in effect through June 2027. Ideally situated in Carnegie Hill, the residence is moments from Central Park’s Engineers’ Gate and the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and Museum Mile. Nearby schools include The Dalton School, Saint David’s School, The Spence School, The Nightingale-Bamford School, and Convent of the Sacred Heart. With its exceptional location, prewar character, gracious proportions, and potential for thoughtful modernization, Residence 2A presents a rare opportunity to create a distinctly personal home in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods.