$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857
Property Description « French »
Idéalement situé au cœur d’Astoria, le 31-21 46th Street représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une imposante résidence légale en brique de trois logements, offrant une généreuse superficie habitable, des agencements polyvalents, des espaces extérieurs privés, un stationnement hors rue et un excellent potentiel de revenus.
Construite en 1980 et entretenue avec le plus grand soin, cette remarquable propriété offre environ 3 364 pieds carrés d’espace habitable sur un terrain de 22 pi x 100 pi, avec garage attenant, allée privée, plusieurs balcons et un sous-sol entièrement aménagé.
Le logement du niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains complète et une pièce de vie particulièrement spacieuse, ainsi qu’un accès direct pratique au garage attenant. Ses proportions confortables et son agencement flexible conviennent aussi bien à une occupation par le propriétaire qu’à une mise en location.
Le deuxième étage offre trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Un salon généreux, une salle à manger séparée, une cuisine et un balcon privé à l’avant composent un agencement bien défini et fonctionnel, offrant amplement d’espace pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le troisième étage propose un autre agencement spacieux de trois chambres et deux salles de bains, comprenant également une chambre principale avec salle de bains attenante, des espaces de séjour et de salle à manger séparés, une cuisine et un balcon privé. Les planchers de bois franc, l’abondante lumière naturelle et les nombreux espaces de rangement rehaussent davantage les logements des étages supérieurs.
Un sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace flexible précieux, avec une salle de bains complète et plusieurs pièces pouvant convenir à une salle de loisirs, du rangement, un bureau à domicile ou d’autres usages accessoires, sous réserve de la réglementation applicable et des usages autorisés.
Bien entretenue et judicieusement configurée, cette propriété de trois logements à Astoria offre une remarquable flexibilité à son prochain propriétaire. Un propriétaire occupant peut profiter d’un logement spacieux tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, tandis qu’un investisseur peut tirer parti de la configuration légale de trois logements et de l’occupation déjà établie.
Idéalement situé à proximité des artères Broadway et Steinway Street, le 31-21 46th Street permet d’accéder facilement à la scène gastronomique dynamique d’Astoria, aux commerces, aux services de quartier et aux transports, avec un accès pratique à Manhattan. Avec ses trois logements résidentiels, son vaste espace intérieur, ses balcons privés, son sous-sol aménagé, son garage attenant et son allée privée, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante d’espace, de polyvalence et de potentiel de revenus dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens.
Toutes les informations sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties. L’acheteur et ses représentants sont responsables de vérifier de manière indépendante toutes les informations relatives à la propriété, notamment, sans s’y limiter, les dimensions, la superficie, le zonage, les usages autorisés, les taxes, l’occupation et l’état de la propriété.
MLS#
1046857
Détails
3 fam, 7 chambre, 5 sdb, garage, climatiseur, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 43 jours
Année de construction
1980
Taxes (par an)
$15,492
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
3 min du bus n° Q104
5 min du bus n° Q18
6 min du bus n° Q101
7 min du bus n° Q66
Métro Subway
3 min du M, R
Train (LIRR)
1 miles de la gare « Woodside »
2.1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Idéalement situé au cœur d’Astoria, le 31-21 46th Street représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une imposante résidence légale en brique de trois logements, offrant une généreuse superficie habitable, des agencements polyvalents, des espaces extérieurs privés, un stationnement hors rue et un excellent potentiel de revenus.
Construite en 1980 et entretenue avec le plus grand soin, cette remarquable propriété offre environ 3 364 pieds carrés d’espace habitable sur un terrain de 22 pi x 100 pi, avec garage attenant, allée privée, plusieurs balcons et un sous-sol entièrement aménagé.
Le logement du niveau principal comprend deux chambres, une salle de bains complète et une pièce de vie particulièrement spacieuse, ainsi qu’un accès direct pratique au garage attenant. Ses proportions confortables et son agencement flexible conviennent aussi bien à une occupation par le propriétaire qu’à une mise en location.
Le deuxième étage offre trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une chambre principale avec salle de bains attenante. Un salon généreux, une salle à manger séparée, une cuisine et un balcon privé à l’avant composent un agencement bien défini et fonctionnel, offrant amplement d’espace pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le troisième étage propose un autre agencement spacieux de trois chambres et deux salles de bains, comprenant également une chambre principale avec salle de bains attenante, des espaces de séjour et de salle à manger séparés, une cuisine et un balcon privé. Les planchers de bois franc, l’abondante lumière naturelle et les nombreux espaces de rangement rehaussent davantage les logements des étages supérieurs.
Un sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace flexible précieux, avec une salle de bains complète et plusieurs pièces pouvant convenir à une salle de loisirs, du rangement, un bureau à domicile ou d’autres usages accessoires, sous réserve de la réglementation applicable et des usages autorisés.
Bien entretenue et judicieusement configurée, cette propriété de trois logements à Astoria offre une remarquable flexibilité à son prochain propriétaire. Un propriétaire occupant peut profiter d’un logement spacieux tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, tandis qu’un investisseur peut tirer parti de la configuration légale de trois logements et de l’occupation déjà établie.
Idéalement situé à proximité des artères Broadway et Steinway Street, le 31-21 46th Street permet d’accéder facilement à la scène gastronomique dynamique d’Astoria, aux commerces, aux services de quartier et aux transports, avec un accès pratique à Manhattan. Avec ses trois logements résidentiels, son vaste espace intérieur, ses balcons privés, son sous-sol aménagé, son garage attenant et son allée privée, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante d’espace, de polyvalence et de potentiel de revenus dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens.
Toutes les informations sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties. L’acheteur et ses représentants sont responsables de vérifier de manière indépendante toutes les informations relatives à la propriété, notamment, sans s’y limiter, les dimensions, la superficie, le zonage, les usages autorisés, les taxes, l’occupation et l’état de la propriété.
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