Découvrez la résidence 801 de The Dutch LIC, un spacieux appartement de près de 1 000 pi², composé de deux chambres séparées et de deux salles de bains, situé au 8e étage, à seulement un niveau sous les penthouses. Offrant une combinaison exceptionnelle d’espace, de finitions modernes, de faibles coûts de détention et de commodité, cette résidence bénéficie d’un abattement fiscal 421-a jusqu’en 2033.

Baigné par la magnifique lumière matinale provenant de son exposition est, l’appartement dispose d’un parquet en chêne à larges lames, de la climatisation centrale et d’un lave-linge/sèche-linge Bosch dans l’unité. La configuration soigneusement conçue avec chambres séparées assure l’intimité, avec une chambre principale de taille king et une seconde chambre généreusement proportionnée de taille queen, situées de part et d’autre de la pièce de vie et de salle à manger ouverte.

La cuisine ouverte comprend des plans de travail en quartz, une crédence en carrelage blanc neige et blanc cassé, des appareils électroménagers en acier inoxydable ainsi qu’une cuisinière à gaz encastrable flambant neuve, jamais utilisée, dotée de la technologie Total Convection. Les deux salles de bains sont élégamment aménagées avec un sol en pierre et des équipements Waterworks.

L’un des atouts majeurs de cette résidence réside dans ses coûts mensuels de détention exceptionnellement faibles, d’environ 1 550 $ au total pour les charges communes et les impôts fonciers. Grâce à l’abattement fiscal 421-a en vigueur jusqu’en 2033, la résidence 801 offre une occasion particulièrement intéressante de profiter d’un spacieux appartement de deux chambres avec des coûts de propriété considérablement réduits.

Construit en 2017, The Dutch est un condominium boutique établi de 86 résidences offrant une gamme complète de services et d’équipements, notamment un portier à temps partiel, un surintendant résident, une salle de réception des colis, une salle de sport, un salon réservé aux résidents avec salle de jeux, une salle de jeux pour enfants, un espace canin, un local à vélos ainsi qu’une magnifique terrasse paysagée sur le toit équipée de barbecues. Un garage de stationnement sur place propose des places détenues individuellement, avec des possibilités de location parfois disponibles auprès d’autres résidents. Les animaux domestiques sont les bienvenus.

En tant que résidence revendue par son propriétaire, l’achat n’est pas soumis aux taxes de transfert ni aux frais de clôture spécifiques au promoteur.

Transports exceptionnels et commodités de quartier : les lignes N/W/7 à Queensboro Plaza et les lignes E/M/R à Queens Plaza se trouvent à seulement un pâté de maisons, tandis que la station Court Square (E/G/M/7) est accessible en environ cinq minutes à pied. Midtown Manhattan n’est qu’à une station de métro.

Trader Joe’s, Target et les restaurants animés de Jackson Avenue et Court Square se trouvent à proximité, tandis que les parcs pittoresques du front de mer de Long Island City sont accessibles en seulement dix minutes à vélo.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement immobilier, la résidence 801 offre une combinaison rare de volumes généreux, d’une configuration pratique avec chambres séparées, de faibles coûts mensuels de détention et d’un accès exceptionnel à Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.