$799,000 - 25-08 43rd Avenue #2F, Long Island City, NY 11101｜MLS# 964600

Property Description « French »

The Icon — Dernier projet en date à LIC

La résidence 2F représente l’un des points d’entrée les plus accessibles dans un condominium récemment construit à The Icon, à Long Island City. Avec un potentiel locatif estimé entre environ 4 200 et 4 300 $ par mois, cette résidence d’une chambre offre une combinaison attrayante de prix d’entrée abordable, de forte attractivité locative et de potentiel d’investissement à long terme.

Cette résidence d’une chambre et d’une salle de bains bénéficie de plafonds d’environ 3,35 mètres, d’un parquet en chêne à larges lames, de finitions en bois chaleureux, de détails raffinés en pierre et d’un accès sans clé avec serrure intelligente. Son exposition nord-ouest offre une lumière naturelle douce et équilibrée, créant un espace de vie confortable et contemporain.

La cuisine moderne est équipée de plans de travail en marbre, de meubles sur mesure en bois avec éclairage LED intégré, d’une hotte à évacuation extérieure et d’une gamme complète d’appareils Bosch encastrés, comprenant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un lave-linge et un sèche-linge Bosch superposés se trouvent également dans la résidence.

La salle de bains est dotée d’équipements Kohler, d’un sol chauffant par rayonnement, de carreaux en porcelaine grand format et d’un meuble-lavabo sur mesure avec miroir, offrant un design épuré et raffiné.

Située au deuxième étage, la résidence permet un accès pratique au centre de remise en forme de l’immeuble. Les autres équipements comprennent un espace de loisirs extérieur, un salon réservé aux résidents, un local à vélos et un système de concierge virtuel Latch, offrant aux résidents un équilibre entre intimité, confort et commodité.

Entouré de restaurants de quartier, de cafés, de commerces et de services essentiels, The Icon est facilement accessible par les lignes de métro E, G, M, R, N, W et 7, offrant une liaison pratique avec l’ensemble de Manhattan, du Queens et de Brooklyn.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD250223. Promoteur : Central Realty LIC, LLC, 142-22 37th Avenue, 5e étage, Flushing, New York 11354. Égalité d’accès au logement.

Le potentiel locatif estimé repose sur les conditions actuelles du marché et n’est pas garanti.

Avis concernant les visites : le bien demeure un chantier actif. Pour des raisons de sécurité, tous les visiteurs doivent porter des chaussures couvrant entièrement les orteils. Les sandales, tongs et autres chaussures ouvertes ne sont pas autorisées.

MLS#‎	964600
Détails	1 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, Intérieur: 482 ft2, 45m2, Le bâtiment a 9 étages Âge de l'annonce (DOM): 188 jours
Année de construction	2026
Frais d'entretien	$303
Taxes (par an)	$4,587
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	2 min du bus n° B62, Q39, Q67, Q69
	3 min du bus n° Q100, Q101, Q102, Q66
	4 min du bus n° Q32, Q60
	6 min du bus n° B32
	8 min du bus n° Q103
Métro Subway	3 min du G, 7, N, W
	4 min du E, M
	5 min du R
	8 min du F
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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