172 East 112th Street présente une opportunité d'investissement mixte de 20 unités dans East Harlem, Manhattan, proposée à 3 240 000 $.

La propriété se compose de 18 appartements résidentiels soumis à la stabilisation des loyers et de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La propriété génère actuellement environ 406 450 $ de revenus bruts d'exploitation annuels et 228 230 $ de revenu net d'exploitation réel, représentant un taux de capitalisation actuel de 7,04 %.

Les appartements 2D et 3B sont actuellement vacants, sans revenus provenant de ces unités inclus dans le revenu net d'exploitation actuel. L'appartement 2D est en cours de rénovation, la propriété prévoyant environ 2 500 $ par mois une fois les travaux terminés, tandis que l'appartement 3B est estimé à environ 2 100 $ par mois. Ensemble, les deux unités représentent environ 55 200 $ de revenus bruts annuels supplémentaires potentiels, ce qui conduit à un taux de capitalisation pro forma projeté de 8,75 %.

Les deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont occupés par des baux de long terme, offrant un flux de revenus commerciaux établi.

Prix demandé : 3 240 000 $ Taux de capitalisation actuel : 7,04 % Taux de capitalisation pro forma : 8,75 % 162 000 $ par unité.

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit