316 AVENUE PLEASANT ENTRE LA RUE EST 116 ET LA RUE EST 117 DANS LE QUARTIER EAST HARLEM DE NEW YORK.

Prix compétitif de seulement 1 500 000 $.

Opportunité RARE d'acheter un terrain vacant à Manhattan dans le quartier prisé d'East Harlem avec des plans de construction approuvés par la ville et l'État de New York pour un condominium de luxe de 6 étages et 8 unités.

Terrain de belle taille mesurant 25 pieds de large sur 98 pieds de long. Superficie totale du lot : 2 450 pieds carrés. Les murs ont été blanchis, scellés (étanchéifiés) et la structure est prête pour une incroyable construction.

Immeuble résidentiel de condominium de 6 (six) étages avec 8 (huit) unités proposées (14 unités autorisées) avec sous-sol et niveau penthouse. Les plans de construction sont conçus et certifiés par le studio d'architecture Angelo NG + Anthony NG P.C.

Superficie de construction résidentielle proposée : 9 550,80 pieds carrés (et peut-être quelques milliers de plus avec l'initiative VILLE DE OUI).

Le 316 Avenue Pleasant est situé au coin de l'immeuble du précieux complexe East River Plaza (Costco, ALDI, etc.) et de l'East River où l'accès au chemin piétonnier est à 10 minutes à pied dans les deux directions.

Veuillez demander plus d'informations sur cette propriété, y compris les détails des plans approuvés pour le complexe de condominiums.

Bloc : 01715

Lot : 0049

Zone : R7A

Carte de zonage : 6B

FAR maximum : 4.0

Le développement de bâtiments locatifs et l'opportunité "VILLE DE OUI" offriraient une superficie de construction supplémentaire et une base de coûts inférieure. Excellente opportunité de profiter des incitations à l'échelle de la ville.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.