Découvrez un immeuble à usage mixte captivant au cœur du dynamique East Harlem (El Barrio), où la richesse culturelle rencontre une croissance explosive et une commodité inégalée. Cette propriété comprend une unité commerciale de rez-de-chaussée très visible, idéale pour une boutique, un café ou un service essentiel attirant un fort passage piéton, associée à trois spacieux appartements résidentiels de deux chambres au-dessus, offrant un fort potentiel de revenu locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan en pleine émergence.

Points forts :
Flux de revenus diversifié : espace commercial avec une excellente visibilité sur la rue animée de la 2e Avenue + 3 unités résidentielles (toutes des 2 chambres avec le même agencement, beaucoup avec lumière naturelle et détails classiques d’avant-guerre). Emplacement privilégié : à quelques pas de la station de métro 6 de la 116e rue, du centre commercial East River Plaza (Target, Costco, Aldi), du parc Thomas Jefferson et de lieux locaux emblématiques comme la pizzeria Patsy's et Rao's. Accès facile à l'Upper East Side, au Central Park et à la future extension de la ligne de métro de la 2e Avenue. Dynamisme du quartier : la renaissance de l'East Harlem apporte de nouveaux développements, une cuisine de classe mondiale (des taquerías à l'italien haut de gamme), des murales artistiques et une communauté dynamique, parfaite pour les locataires recherchant une énergie authentique de NYC avec un attrait moderne. Potentiel d'ajout de valeur : possibilité de mettre à jour les unités pour des loyers plus élevés ou de les convertir en copropriété dans un marché avec un faible taux de vacance et une demande croissante. Cet investissement clé en main génère un flux de trésorerie stable aujourd'hui avec un potentiel significatif pour demain. Idéal pour des propriétaires ou investisseurs avisés cherchant à capitaliser sur la transformation de l'East Harlem en le prochain point chaud de Manhattan.
Contactez-nous pour les informations financières, le roulement locatif et une visite privée. Enquêtes sérieuses uniquement - celui-ci ne durera pas.

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
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