Présentation du 253 Troy Avenue, une maison de ville légale à trois familles située à Weeksville, à la frontière de Crown Heights et idéalement positionnée entre Lincoln Place et Saint Johns Place, à moins de 500 pieds d'Eastern Parkway. Livrée entièrement vacante lors de la clôture, la propriété d'environ 3 300 pieds carrés comprend trois appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, chacun occupant un étage entier. La résidence du premier étage dispose de zones de vie et de salle à manger distinctes, d'une cuisine avec fenêtres, de hauteurs sous plafond généreuses d'environ 10 pieds, et d'un accès direct à une cour arrière privée mesurant environ 20 pieds sur 33 pieds. Les appartements des deuxième et troisième étages offrent de grandes chambres avant et arrière, des espaces de vie et de salle à manger ouverts, des cuisines avec fenêtres, un espace de rangement ample, et des hauteurs sous plafond approchant 10 pieds. Un sous-sol de pleine emprise fournit un espace de stockage et mécanique substantiel, tandis que le troisième étage comprend un accès au toit. Rénovée il y a environ 15 ans et maintenue en bon état fonctionnel, la propriété est vendue en l'état et pourrait bénéficier d'une mise à niveau cosmétique pour répondre aux normes de design et de location d'aujourd'hui. Un certificat d'occupation approprié confirme son utilisation légale en tant que trois familles, offrant ainsi aux investisseurs et aux utilisateurs finaux une confiance dans la configuration existante. Situé sur un terrain de 20 pieds par 89 pieds avec des dimensions de bâtiment d'environ 20 pieds par 55 pieds, le 253 Troy Avenue présente également un potentiel de développement significatif à long terme. La propriété est située dans un district de zonage R6/C1-3, avec un FAR résidentiel de 3,0, un FAR actuel d'environ 1,85, et une superficie supplémentaire estimée à 2 047 pieds carrés, sous réserve de vérification architecturale et de zonage indépendante.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.