ATTENTION AUX INVESTISSEURS. Cet immeuble en pierre calcaire de deux logements est situé dans le quartier dynamique de Crown Heights, à Brooklyn, New York. Vendu en l’état et avec un locataire restant dans les lieux. Un logement est occupé et l’autre est vacant. Vente au comptant privilégiée. L’emplacement offre une excellente accessibilité, ce qui le rend très pratique pour les résidents et les usagers des transports. Classé C4-3, ce bien se trouve dans un secteur commercial. Le zonage C4-3 permet diverses possibilités de développement. FAR RÉSIDENTIEL MAXIMAL : 2,43 (sous réserve des réglementations locales et des autorisations). Il s’agit d’une occasion de premier choix. Idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance du secteur et de son zonage. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Terrain : 20 pi x 90 pi. Dimensions de l’immeuble : 20 pi x 55 pi. Superficie approximative de l’immeuble : 2 296 pi². Taxes annuelles estimées : 3 958 $. Zonage : C4-3. Année de construction : 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.