$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098
Property Description « French »
Propriété commerciale d'investissement de premier choix à vendre dans l'un des couloirs de détail les plus fréquentés de Rosedale. Située à côté de McDonald's, à quelques minutes de Long Island et à distance de marche de la station LIRR de Rosedale, ce bâtiment d'angle très visible bénéficie d'un fort trafic piéton et automobile, d'une excellente exposition et d'un environnement commercial bien établi.
La propriété offre un flux de trésorerie stable avec un taux de capitalisation estimé à plus de 6 %. Le revenu locatif actuel est d'environ 3 900 $/mois sous un bail NNN. Les impôts fonciers annuels s'élèvent à environ 13 000 $, payés par le locataire, qui paie également la facture d'eau. Le même locataire occupe la propriété depuis environ 19 ans, avec environ un an restant sur le bail actuel et un renouvellement prévu.
Les caractéristiques de la propriété incluent une taille de bâtiment d'environ 19’ x 73’ sur un terrain d'environ 24’ x 93’, zonage R2A, C1-3, gaz naturel, climatisation centrale, et pas de sous-sol. Le locataire exploite actuellement un restaurant et un bar populaires avec licence de débit de boissons, avec des améliorations intérieures de qualité, y compris un insonorisation professionnelle et une isolation antivibratoire.
Le propriétaire paie environ 4 700 $/an pour l'assurance. L'étanchéité récente du toit a été réalisée, et la responsabilité du propriétaire est principalement limitée à l'entretien lié au toit.
Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial d'angle de premier choix avec un locataire établi à long terme, une structure de bail NNN, un revenu stable et un fort potentiel d'appréciation à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les informations de manière indépendante.
MLS #
1031098
Année de construction
1967
Taxes (par an)
$13,542
Climatiseur
Climatisation centrale
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q5
2 min du bus n° X63
8 min du bus n° Q84
Train (LIRR)
0.6 miles de la gare « Rosedale »
1.2 miles de la gare « Laurelton »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Propriété commerciale d'investissement de premier choix à vendre dans l'un des couloirs de détail les plus fréquentés de Rosedale. Située à côté de McDonald's, à quelques minutes de Long Island et à distance de marche de la station LIRR de Rosedale, ce bâtiment d'angle très visible bénéficie d'un fort trafic piéton et automobile, d'une excellente exposition et d'un environnement commercial bien établi.
La propriété offre un flux de trésorerie stable avec un taux de capitalisation estimé à plus de 6 %. Le revenu locatif actuel est d'environ 3 900 $/mois sous un bail NNN. Les impôts fonciers annuels s'élèvent à environ 13 000 $, payés par le locataire, qui paie également la facture d'eau. Le même locataire occupe la propriété depuis environ 19 ans, avec environ un an restant sur le bail actuel et un renouvellement prévu.
Les caractéristiques de la propriété incluent une taille de bâtiment d'environ 19’ x 73’ sur un terrain d'environ 24’ x 93’, zonage R2A, C1-3, gaz naturel, climatisation centrale, et pas de sous-sol. Le locataire exploite actuellement un restaurant et un bar populaires avec licence de débit de boissons, avec des améliorations intérieures de qualité, y compris un insonorisation professionnelle et une isolation antivibratoire.
Le propriétaire paie environ 4 700 $/an pour l'assurance. L'étanchéité récente du toit a été réalisée, et la responsabilité du propriétaire est principalement limitée à l'entretien lié au toit.
Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial d'angle de premier choix avec un locataire établi à long terme, une structure de bail NNN, un revenu stable et un fort potentiel d'appréciation à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les informations de manière indépendante.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish