Loyer de base plus quote-part proportionnelle des taxes foncières. Un espace commercial, bientôt disponible au 247-22 S Conduit Avenue, offre une possibilité de location commerciale polyvalente au cœur de Rosedale, dans le Queens, avec un accès immédiat aux principaux axes de transport. Disponible à la location à compter du 1er avril, cet espace bien situé convient parfaitement à un large éventail d’entreprises recherchant une excellente visibilité, ainsi que commodité et accessibilité. La propriété est située directement à proximité de South Conduit Avenue, offrant une connexion fluide avec la Belt Parkway, l’aéroport international JFK et le comté voisin de Nassau. Cet emplacement stratégique facilite la logistique, les déplacements domicile-travail et l’accès des clients, ce qui le rend particulièrement attrayant pour des bureaux, une salle d’exposition, une activité industrielle légère, des services ou de la distribution (sous réserve du zonage et des autorisations). L’unité offre une configuration ouverte et modulable pouvant être adaptée aux besoins du locataire. L’espace bénéficie de plafonds élevés, d’une large façade et d’un accès facile tant pour les employés que pour les clients. Le stationnement sur place et le stationnement dans la rue à proximité offrent un confort supplémentaire. Entouré d’un mélange de propriétés commerciales et résidentielles, le secteur bénéficie d’une circulation piétonne et automobile constante tout en conservant un environnement professionnel. La propriété convient parfaitement aux locataires souhaitant établir ou développer leurs activités dans le sud-est du Queens, à proximité des principales autoroutes et des pôles régionaux.

Coûts supplémentaires : les locataires sont responsables des taxes foncières. Disponibilité : 1er avril. Type de bail : le locataire paie ses propres services publics ainsi que les taxes foncières. Unité : E.

Il s’agit d’une excellente occasion pour une entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé dans un axe très recherché du Queens. CARTE DU TRAFIC ; le locataire paie tous les services publics.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.