Cette maison de ville de 20 pieds de large, impeccablement rénovée et datant de 1920, située sur l'un des blocs les plus charmants et architecturaux de Manhattan - West 44th Street entre Ninth et Tenth Avenues - marie parfaitement une architecture intemporelle avec un design moderne sophistiqué. Construite en 1920 et désormais complètement reconstruite à partir des murs extérieurs avec une attention intransigeante aux détails, cette extraordinaire maison clés en main, située sur un terrain de 20' x 100’, offre environ 3 886 pieds carrés d'espace intérieur et presque 2 000 pieds carrés d'espaces extérieurs. Tout au long de la maison, des boiseries sur mesure, des planchers en bois Ipe, un espace de rangement intégré abondant, des sols de salle de bain chauffants, un audio pour toute la maison et des systèmes modernes soigneusement intégrés créent un foyer à la fois somptueux et exceptionnellement fonctionnel.

NIVEAU DE RÉCEPTION - HAUTEURS DE PLAFOND DE 11’
Une entrée stoop classique avec des détails en fer forgé orné mène au spacieux étage principal, où des proportions expansives et un savoir-faire sur mesure définissent les intérieurs. Le salon est ancré par une cheminée à gaz et entouré de boiseries personnalisées, y compris une bibliothèque sur mesure du sol au plafond qui encadre élégamment l'escalier menant aux étages supérieurs.

La cuisine et la salle à manger sont inondées de lumière naturelle grâce à un extraordinaire mur de fenêtres de 9’ x 10’8” donnant sur le jardin paysager privé et les bâtiments voisins. La cuisine du chef a été soigneusement conçue pour la vie quotidienne et les réceptions à grande échelle, avec un ensemble complet d'appareils Miele, y compris une machine à café intégrée et un lave-vaisselle, ainsi que des options de cuisson à induction et au gaz. Le vaste îlot offre un espace de travail et des places assises abondants, tandis qu'un ameublement étendu et un rangement intégré maximisent la fonctionnalité sans compromettre l'esthétique. Le mur de fenêtres coulisse pour accéder à un balcon de 100 pieds carrés, parfait pour des repas en plein air. Des escaliers depuis le balcon mènent directement au jardin paysager de 1 120 pieds carrés avec des plantations matures. Un élégant cabinet de toilette miroir hors de la cuisine dispose de robinetterie Duravit et de quincaillerie Hansgrohe.

DEUXIÈME NIVEAU - HAUTEURS DE PLAFOND DE 9’6”
L'ensemble du deuxième étage est dédié à la luxueuse suite principale et à un bureau/bibliothèque orienté au sud. La spacieuse chambre à coucher est complétée par une zone de dressing et de placard exceptionnelle avec des aménagements sur mesure et un espace de rangement étendu. Une salle de bain principale de type spa dispose de sols chauffants, d'une baignoire enfoncée Produits Neptune, et d'une grande douche à têtes multiples avec jets latéraux intégrés. Orienté au sud, le bureau séparé offre une belle lumière naturelle à travers trois grandes fenêtres et des aménagements sur mesure, créant un environnement de travail à domicile idéal ou une bibliothèque privée.

TROISIÈME NIVEAU - HAUTEURS DE PLAFOND DE 9’4”
Deux chambres magnifiquement proportionnées occupent le troisième étage, chacune avec salle de bain attenante dotée de sols chauffants et de finitions sur mesure. Les deux chambres disposent d'un rangement abondant et la chambre nord comprend un espace de dressing conçu avec soin et un espace de placard sur mesure. La chambre orientée au sud baigne de lumière naturelle et possède des éléments intégrés. Un couloir bordé de placards supplémentaires améliore la fonctionnalité de l'étage, tandis qu'une buanderie séparée avec fenêtres offre commodité et lumière naturelle abondante.

NIVEAU DU TOIT - HAUTEURS DE PLAFOND DE 9’
Couronnant la maison se trouve une striking addition de toit en verre moderne qui s'ouvre sur une terrasse de toitplantée de 725 pieds carrés orientée au sud, finie avec un revêtement de bois Ipe. Cet espace extérieur privé offre un cadre exceptionnel pour des réceptions, des dîners ou du bronzage tout en étant entouré de la silhouette emblématique de New York.

NIVEAU DU JARDIN
Avec sa propre entrée séparée (ou accès depuis le niveau de réception), le niveau du jardin fonctionne magnifiquement comme une suite pour invités, un appartement privé ou un espace de vie supplémentaire. Le vaste salon orienté au sud est illuminé par deux fenêtres surdimensionnées qui fournissent une lumière naturelle copieuse tout au long de la journée. Le niveau comprend également une buanderie entièrement équipée.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp