Maison de ville à 100 % sur le marché libre à Chelsea avec 5500 pieds carrés de droits aériens inutilisés

Située sur l'un des blocs les plus prisés du Northwest Chelsea, cette maison de ville multifamiliale de 20 pieds de large représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier bien entretenu générant des revenus dans l'un des quartiers de Manhattan les plus contraints en matière d'offre et en pleine évolution.

Le bâtiment offre plusieurs possibilités de création de valeur, y compris certaines rénovations d'unités, l'expansion, le développement et l'utilisation ou la vente de FAR inutilisé. La structure existante n'occupe qu'une partie de son enveloppe de zonage autorisée, créant ainsi une plus-value substantielle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs finaux.

La propriété est actuellement configurée en quatre unités résidentielles, dont un appartement au niveau du jardin avec accès direct à un jardin arrière profond, une résidence traversante au niveau du salon, et deux appartements traversants à deux chambres aux étages supérieurs. Toutes les unités bénéficient d'expositions nord et sud, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et de magnifiques vues sur le jardin à l'arrière. Les détails d'origine, les briques apparentes, les cheminées décoratives, de hauts plafonds et un puits de lumière au dernier étage contribuent au caractère durable de la propriété.

De nombreux campus de bureaux occupés par Meta, Amazon, Apple, BlackRock et de nombreuses entreprises de technologie, de finance et de médias se trouvent à quelques minutes à pied et ont transformé le quartier environnant en l'un des districts de vie-travail les plus importants de Manhattan.

Les points forts incluent :

Bâtiment entièrement sur le marché libre Quatre unités résidentielles Terrain de 20' x 98,75' 5500 pieds carrés de FAR inutilisé Expositions nord et sud Jardin arrière de 60' de profondeur avec potentiel d'expansion À un bloc de Penn Station et de Moynihan Train Hall À quelques minutes à pied de Hudson Yards, Whole Foods, de la High Line et de la scène artistique et gastronomique mondialement connue de Chelsea Alors que la demande de logements continue d'augmenter dans la région, les opportunités d'acquérir une maison de ville entièrement sur le marché libre avec ce niveau de potentiel significatif deviennent de plus en plus rares. 362 West 30th Street offre une combinaison unique d'emplacement, de flexibilité, de potentiel de revenu et de création de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.