Maison de ville de Chelsea à 100 % en marché libre avec 5 500 pi² de droits à construire inutilisés

Située sur l’un des pâtés de maisons les plus prisés du nord-ouest de Chelsea, cette maison de ville multifamiliale de 20 pieds de largeur représente une occasion rare d’acquérir un immeuble générant des revenus et bien entretenu, dans l’un des quartiers de Manhattan où l’offre est la plus limitée et qui évolue le plus rapidement.

L’immeuble offre plusieurs possibilités de création de valeur, notamment la rénovation de certains logements, l’agrandissement, le réaménagement ainsi que l’utilisation ou la vente des droits à construire inutilisés. La structure existante n’occupe qu’une partie de l’enveloppe réglementaire autorisée, offrant ainsi un potentiel de hausse considérable aux investisseurs, promoteurs et acquéreurs utilisateurs.

Le bien est actuellement configuré en quatre logements résidentiels, dont un appartement au niveau du jardin avec accès direct à un profond jardin arrière, un appartement traversant à l’étage de réception et deux appartements traversants de deux chambres situés aux étages supérieurs. Tous les logements bénéficient d’une double exposition nord-sud, offrant une lumière naturelle exceptionnelle toute la journée ainsi que des vues paisibles sur le jardin à l’arrière. Les éléments d’origine, la brique apparente, les cheminées décoratives, les hauts plafonds et la lucarne au dernier étage contribuent au caractère intemporel de la propriété.

Les grands campus de bureaux occupés par Meta, Amazon, Apple, BlackRock ainsi que par de nombreuses entreprises technologiques, financières et médiatiques se trouvent tous à quelques minutes à pied et ont transformé le quartier environnant en l’un des principaux secteurs mixtes de Manhattan, combinant habitat et travail.

Points forts :

• Immeuble à 100 % en marché libre
• Quatre logements résidentiels
• Terrain de 20 pi × 98,75 pi
• 5 500 pi² de droits à construire inutilisés
• Expositions nord et sud
• Jardin arrière de 60 pi de profondeur avec potentiel d’agrandissement
• À un pâté de maisons de Penn Station et du Moynihan Train Hall
• À quelques minutes à pied de Hudson Yards, de Whole Foods, de la High Line ainsi que des galeries et restaurants mondialement réputés de Chelsea

Alors que la demande de logements continue de croître dans le secteur, les occasions d’acquérir une maison de ville entièrement en marché libre offrant un potentiel de hausse aussi important sont devenues de plus en plus rares. Le 362 West 30th Street offre une combinaison unique d’emplacement, de flexibilité, de potentiel de revenus et de création de valeur à long terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.