$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 12 unités entièrement occupé à vendre à Brooklyn !!! La propriété offre d'excellentes enseignes, une grande visibilité, un zonage R6B, (7) appartements de 2 chambres, (5) appartements d'1 chambre, un système de caméras de sécurité, de hauts plafonds de 9 pieds, un sous-sol, des compteurs séparés, 6 places de stationnement, une alimentation triphasée, un éclairage LED entièrement nouveau, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Flatbush, juste à côté de la route 27, près du musée de Brooklyn, du Kings Theatre, de Prospect Park, et à quelques minutes de l'I-278 !!! Les voisins incluent la Chase Bank, l'USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, la cuisine créole de Popeye, Domino’s Pizza, CVS, +++ !!! L'ensemble du bâtiment a subi une rénovation complète en 2024 !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile pour votre entreprise !!!

Revenu :

Appartement 1 : 26 400 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.

Appartement 2 : 30 000 $ par an ; expiration du bail : 31/05/27.

Appartement 3 : 30 300 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Appartement 4 : 30 000 $ par an ; expiration du bail : 31/10/26.

Appartement 5 : 39 000 $ par an ; expiration du bail : 31/05/26.

Appartement 6 : 27 600 $ par an ; expiration du bail : 30/09/26.

Appartement 7 : 28 800 $ par an ; expiration du bail : 31/10/25.

Appartement 8 : 36 000 $ par an ; expiration du bail : 03/07/26.

Appartement 9 : 26 400 $ par an ; expiration du bail : 30/09/25.

Appartement 10 : 30 000 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Appartement 11 : 36 000 $ par an ; expiration du bail : 30/06/26.

Appartement 12 : 27 600 $ par an ; expiration du bail : 30/04/27.

Revenu brut : 368 100 $ par an.

Dépenses :

Loyer hors charges : 9 108,05 $ par an.

Assurance : 7 200 $ par an.

Nettoyage et maintenance : 3 600 $ par an.

Système de sécurité/Câble : 632,64 $ par an.

Eau : 3 929,23 $ par an.

Taxes : 71 895,92 $ par an.

Total des dépenses : 96 365,84 $ par an.

Revenu Net d'Exploitation (RNE) : 274 731,16 $ par an.

MLS #‎	1009859
Année de construction	1912
Taxes (par an)	$71,292
Type de carburant	Gaz
Bus (MTA)	1 min du bus n° B41
	2 min du bus n° B12
	3 min du bus n° B16, B35, B49
	7 min du bus n° B44+
	9 min du bus n° B44
Métro Subway	4 min du B, Q
	10 min du 2, 5
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	2.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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