$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de mercado libre de 12 unidades 100% ocupado en Brooklyn en venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R6B, (7) apartamentos de 2 habitaciones, (5) apartamentos de 1 habitación, sistema de cámaras de seguridad, techos altos de 9 pies, sótano, medidores separados, 6 espacios de estacionamiento, energía trifásica, toda la nueva iluminación LED, aire acondicionado, ¡++! La propiedad está ubicada en el corazón de Flatbush, justo off Rt. 27, cerca del Museo de Brooklyn, el Teatro Kings, Prospect Park y a solo minutos de I-278. ¡Los vecinos incluyen Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald's, Popeye's Louisiana Kitchen, Domino's Pizza, CVS, ¡++! Todo el edificio fue renovado completamente en 2024. ¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Apto. 1: $26,400 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/11/26.

Apto. 2: $30,000 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/05/27.

Apto. 3: $30,300 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/26.

Apto. 4: $30,000 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/10/26.

Apto. 5: $39,000 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/05/26.

Apto. 6: $27,600 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/09/26.

Apto. 7: $28,800 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/10/25.

Apto. 8: $36,000 Anuales; Vencimiento del contrato: 03/07/26.

Apto. 9: $26,400 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/09/25.

Apto. 10: $30,000 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/26.

Apto. 11: $36,000 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/06/26.

Apto. 12: $27,600 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/04/27.

Ingresos Brutos: $368,100 Anuales.

Gastos:

LHP: $9,108.05 Anuales.

Seguro: $7,200 Anuales.

Limpieza y Mantenimiento: $3,600 Anuales.

Sistema de Seguridad/Cable: $632.64 Anuales.

Agua: $3,929.23 Anuales.

Impuestos: $71,895.92 Anuales.

Gastos Totales: $96,365.84 Anuales.

Ingreso Neto Operativo (NOI): $274,731.16 Anuales.

MLS #‎	1009859
Año de construcción	1912
Impuestos (por año)	$71,292
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Autobús Bus	1 minutos hasta B41
	2 minutos hasta B12
	3 minutos hasta B16, B35, B49
	7 minutos hasta B44+
	9 minutos hasta B44
Metro Subway	4 minutos hasta B, Q
	10 minutos hasta 2, 5
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.3 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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