$465万 - 16 & 18 Lenox Road #12, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859
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| MLS # | 1009859 |
| 建築年 | 1912 |
| 税金（年間） | $71,292 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| バス | 1 分: B41 |
| 2 分: B12 | |
| 3 分: B16, B35, B49 | |
| 7 分: B44+ | |
| 9 分: B44 | |
| 地下鉄 | 4 分: B, Q |
| 10 分: 2, 5 | |
| LIRR | 1.8 マイル: "Nostrand Avenue" |
| 2.3 マイル: "Atlantic Terminal" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ブルックリンのマーケットフリーの12ユニットアパートビルが100％満室で販売中です!!! 物件は優れた看板、素晴らしい露出、R6Bゾーニングを特徴としており、(7) 2ベッドルームアパート、(5) 1ベッドルームアパート、セキュリティカメラシステム、高9フィートの天井、地下室、個別メーター、6台分の駐車スペース、三相電力、すべて新しいLED照明、エアコン、++などがあります!!! 物件はフラットブッシュの中心部に位置しており、Rt. 27のすぐそばで、ブルックリン美術館、キングスシアター、プロスペクトパーク、I-278からわずか数分の距離です!!! 隣接する店舗には、チェイス銀行、USPS、セーフガードセルフストレージ、ターゲット、フットロッカー、オールドネイビー、プラネットフィットネス、AT&T、ブーストモバイル、ダンキンドーナツ、キー・フード、H & Rブロック、ウォルgreens、マクドナルド、ポパイズ・ルイジアナ・キッチン、ドミノ・ピザ、CVSなどがあります!!! ビル全体は2024年に全面改装されました!!! この物件は大きな成長の可能性があります!!! これは次の開発用地またはあなたのビジネスのための次のホームになるかもしれません!!!
収入：
アパート1: 年間$26,400; 契約満了: 11/30/26。
アパート2: 年間$30,000; 契約満了: 5/31/27。
アパート3: 年間$30,300; 契約満了: 12/31/26。
アパート4: 年間$30,000; 契約満了: 10/31/26。
アパート5: 年間$39,000; 契約満了: 5/31/26。
アパート6: 年間$27,600; 契約満了: 9/30/26。
アパート7: 年間$28,800; 契約満了: 10/31/25。
アパート8: 年間$36,000; 契約満了: 7/3/26。
アパート9: 年間$26,400; 契約満了: 9/30/25。
アパート10: 年間$30,000; 契約満了: 12/31/26。
アパート11: 年間$36,000; 契約満了: 6/30/26。
アパート12: 年間$27,600; 契約満了: 4/30/27。
総収入: 年間$368,100。
経費：
LHP: 年間$9,108.05。
保険: 年間$7,200。
清掃・メンテナンス: 年間$3,600。
セキュリティシステム/ケーブル: 年間$632.64。
水道: 年間$3,929.23。
税金: 年間$71,895.92。
総経費: 年間$96,365.84。
純営業利益 (NOI): 年間$274,731.16。
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