ニューヨーク州ブルックリン、最も活気のある商業・小売エリアの一つであるフラットブッシュの中心部に位置する、素晴らしい建物が売りに出されています。現在は、十分な実績を持つ小売テナントに賃貸中で、リース期間は残り3年半です。近隣には、マクドナルド、キャピタル・ワン銀行、ファイブ・ビロウ、T-Mobile、オールド・ネイビー・アウトレットがあります。

この美しいレンガ造りの建物は、C4-4およびR7A用途地域に指定されており、追加のFARが認められるため、延床面積を最大8,380平方フィートまで拡張できます。チャーチ・アベニューとビバリー・ロードにあるB線・Q線の駅にも近く、便利な立地です。近隣のバス停には、B41、B35、B49があります。

理想的な投資物件をお探しの方にも、将来的に収益を生み出す開発用物件をお探しの方にも、この建物はあらゆる条件を満たしています。2階はオフィス（医療関連）または居住用、3階は居住用として最適です。

この貴重な物件の内覧をご希望の方は、ぜひお気軽にお電話ください。

An incredible building for sale in the heart of Flatbush on one of the busiest commercial retail corridors in Brooklyn, NY. Currently being rented to a well established retail tenant and 3.5 years remain on the lease. Our neighbors include McDonald's, Captial One Bank, 5 Below, T Mobile, and Old Navy Outlet. The brick beauty is zoned C4-4, R7A that allow for additional FAR up to 8,380 total square feet. Conveniently located near B and Q train station at Church Avenue and Beverly Road. The adjacent bus stops are The B41, B35, and B49. Whether you are looking for an ideal investment property or future income producing development property this building checks all the boxes. 2nd floor unit ideal for office (medical)/residential and 3rd floor for residential. Kindly call us about a private viewing of this gem!