Bedford Flatsは、ブルックリンの1310番地および1312番地Flatbush Avenueに位置する、隣接する2棟の建物から成る複合用途投資物件であり、単一の投資機会として売り出されています。1310番地には、1階の商業用店舗1区画と2ベッドルーム・アパートメント4戸があり、1312番地には、1階の商業用店舗1区画、2ベッドルーム・アパートメント2戸、3ベッドルーム・アパートメント2戸があります。両棟を合わせると、商業用店舗2区画と、規制賃料の適用を受けない市場賃料設定の住宅8戸で構成されています。

各建物は、Flatbush Avenueに面した商業用店舗と、Bedford Avenue沿いに設けられた独立した住宅用エントランスを備えており、商業部分と住宅部分が明確に区分されています。所有者は、8戸すべての住宅アパートメントについて、内装を全面的に解体・改修する大規模な改修工事に多額の資本を投じており、工事は完了間近です。完成後は、モダンな仕上げ、セントラル空調、室内洗濯乾燥機、食器洗浄機、建物全体にわたる設備システムのアップグレードを備えた、すぐに賃貸可能なターンキー仕様のアパートメントとして引き渡されます。掲載されている完成予想図は、引き渡されるアパートメントの完成後の仕上げを示しています。

商業スペースおよび建物の基幹インフラについても、配管、電気設備、HVAC、地下階の改修を含む大幅なアップグレードが完了しており、短期的に見込まれる追加の設備投資を抑えながら、物件の長期的な価値をさらに高めています。商業スペースには既存の確立したテナントが入居している一方、住宅8戸はすべて空室であるため、投資家は直ちに市場賃料で賃貸募集を開始し、市場賃料ベースの住宅賃貸収入一覧を構築できます。

Brooklyn Collegeおよび公共交通機関に近接するBedford Flatsは、安定した商業テナント、全面改修済みの市場賃料設定住宅、そして大規模な資本改修を兼ね備えています。これにより、直ちに得られる商業収入と、市場賃料ベースの住宅賃貸収入一覧を構築できる可能性を組み合わせ、長期的なキャッシュフローおよび資産価値上昇の大きな可能性を提供する、魅力的な投資機会となっています。

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.