The Bedford Flats es una inversión de uso mixto compuesta por dos edificios contiguos, ofrecida en venta como una sola oportunidad de inversión en 1310 y 1312 Flatbush Avenue, Brooklyn. El 1310 cuenta con un local comercial en la planta baja y cuatro apartamentos de dos dormitorios, mientras que el 1312 cuenta con un local comercial en la planta baja, dos apartamentos de dos dormitorios y dos apartamentos de tres dormitorios. En conjunto, la propiedad incluye dos locales comerciales y ocho apartamentos residenciales de alquiler libre. Cada edificio está diseñado con un local comercial orientado hacia Flatbush Avenue y una entrada residencial independiente sobre Bedford Avenue, lo que crea una clara separación entre los componentes comerciales y residenciales.

La propiedad ha invertido un capital significativo en la renovación integral de los ocho apartamentos residenciales, cuya finalización está próxima. Estos se entregarán completamente terminados y listos para habitar, con acabados modernos, aire acondicionado central, lavadoras y secadoras dentro de cada unidad, lavavajillas y sistemas del edificio mejorados en toda la propiedad. Las representaciones reflejan los acabados finales de los apartamentos que se entregarán.

También se completaron importantes mejoras en los espacios comerciales y en la infraestructura subyacente del edificio, incluidos trabajos de plomería, electricidad, climatización, y mejoras en los sótanos, lo que incrementa aún más el valor a largo plazo de la propiedad y minimiza los gastos de capital previstos a corto plazo. Los espacios comerciales están ocupados por inquilinos consolidados, mientras que los ocho apartamentos residenciales están vacantes, lo que permite a los inversionistas alquilar inmediatamente las unidades a rentas de mercado y establecer una cartera residencial con rentas de mercado.

Ubicado cerca de Brooklyn College y del transporte público, The Bedford Flats combina una ocupación comercial estable, apartamentos de alquiler libre completamente renovados y mejoras de capital significativas. Esto presenta una oportunidad atractiva para combinar ingresos comerciales inmediatos con la posibilidad de establecer una cartera residencial con rentas de mercado, generando un sólido flujo de efectivo a largo plazo y un importante potencial de apreciación.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.